🏢 АРЕНДА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 236,5 М² НА 1-Й ЛИНИИ АРБАТА — 1 ЭТАЖ И ПОДВАЛ, ВИТРИНЫ, ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА И 140 КВТ У МЕТРО «СМОЛЕНСКАЯ»!
🌟 Пространство с отдельным входом, высокой проходимостью и возможностью алкогольной лицензии — разместите ресторан, магазин или шоурум в легендарной локации у стены Цоя и театра им. Вахтангова!
✔ Площадь/Этажность:
Общая площадь 236,5 м² (1-й этаж — 201,2 м², подвал — 35,3 м²). Высота потолков — 3 м. Отдельный вход на 1-й линии ул. Арбат. Большой торговый зал правильной формы. Витринные окна и место для размещения вывески на фасаде. Место для большой летней веранды по фасаду здания. Возможность получения алкогольной лицензии. График работы 24/7.
✔ Локация:
г. Москва, ул. Арбат, д. 32. 5 минут пешком от м. «Смоленская». Первая линия Арбата — оживлённая часть с интенсивным пешеходным трафиком (1 141 чел/час). Рядом стена Цоя и театр им. Вахтангова. Высокая плотность населения — 4 735 домохозяйств. Развитая инфраструктура и статусная локация.
✔ Инфраструктура:
Оснащение: Электрическая мощность — 140 кВт (возможно увеличение). Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
Рекламный потенциал: Размещение наружной рекламы на фасаде по 1-й линии Арбата. Витринные окна и вывеска.
Условия: Прямая аренда от собственника.
✅ Первая линия Арбата: Легендарная локация с интенсивным туристическим и городским трафиком.
✅ Летняя веранда и витрины: Максимальная видимость и дополнительное пространство для гостей.
✅ Мощность 140 кВт: Подходит для ресторанов, магазинов и оборудования.
✅ Алкогольная лицензия: Возможность получения — ключевое преимущество для общепита.
🔹 Для ресторана или кафе: Разместите заведение с летней верандой, витринами и возможностью алкогольной лицензии.
🔹 Для магазина или шоурума: Создайте торговое пространство с отдельным входом и высокой проходимостью.
🔹 Для сети или флагманского магазина: Используйте статусную локацию для максимальной узнаваемости бренда.