Описание
Аренда ПСН 244 м² у м. Академическая (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ленинский просп., 61/1
1-й этаж 4-этажного здания + мансарда
Транспорт:
🚇 Академическая — 16 мин. пешком
🚇 Вавиловская — 20 мин. пешком
🚇 Университет — 23 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 244 м² (1 этаж — 180 м², мансарда — 63 м²)
🔹 Состояние:Отличный ремонт
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: до 6 м
▫️ Мощность: 30 кВт
▫️ Приточно-вытяжная вентиляция
Инфраструктура:
✅ Отдельная входная группа с 1-й линии
✅ 3 больших панорамных витринных окна + стеклянная входная группа на Ленинский проспект
✅ Возможность размещения световой вывески с прекрасным обзором по ходу движения транспорта
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия Ленинского проспекта — колоссальный трафик транспорта
⚡ Высота потолков до 6 метров — простор для креативных решений
🔄 Два уровня: 180 м² на первом этаже с витринами + 63 м² мансарда (отличный обзор вывески)
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Не включены
• Тип сделки: Прямая аренда
Помещение свободного назначения 244 м² на первой линии Ленинского проспекта в Гагаринском районе. Три панорамных витринных окна, отдельный вход, возможность яркой световой вывески, видимой издалека. Высота потолков до 6 метров и два уровня (180 м² + 63 м² мансарда) открывают безграничные возможности для дизайна. Идеально под ресторан, шоу-рум, магазин, медицинский центр или офис премиум-класса.
С комиссией от арендатора!
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!