Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 2 597 М² В БИЗНЕС-ПАРКЕ «ХИМКИ БИЗНЕС ПАРК» НА ЛЕНИНГРАДСКОЙ УЛ. — КЛАСС А, ТРИ ЭТАЖА, ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА, КУХНИ И СЕРВЕРНЫЕ!
🌟 Готовое офисное пространство на трёх этажах в современном бизнес-парке у Ленинградского шоссе — идеальное решение для крупной компании, которой нужны престиж, новейшая инженерия и готовая инфраструктура без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — ПРЯМОЙ ВЫЕЗД НА ЛЕНИНГРАДСКУЮ МАГИСТРАЛЬ И МЦД
• Адрес: Московская обл., г. Химки, Ленинградская ул., вл39с6, бизнес-парк «Химки Бизнес Парк»
• Метро и МЦД:
— 7 минут до ст. МЦД Химки
— 10 минут до м. Планерная
— 10 минут до м. Беломорская
• Транспортные артерии: прямой выезд на Ленинградское шоссе (5 км от МКАД) и Алтуфьевское шоссе (3 км от МКАД) — быстрая логистика в Москву, Зеленоград и аэропорт Шереметьево
• Окружение: современный деловой кластер с собственной инфраструктурой: аптека, банкомат, кафе, минимаркет, столовая, центральная рецепция
🏢 ПРОСТРАНСТВО — ГОТОВЫЕ БЛОКИ НА ТРЁХ ЭТАЖАХ С АВТОНОМНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
✔ Площадь: 2 597 м² (суммарно три этажа: 9 этаж — 1 397 м², 14 этаж — 452 м², 15 этаж — 748 м²) — можно арендовать вместе или раздельно
✔ Этажность: 9, 14, 15 из 17 — панорамные виды и изоляция от шума
✔ Планировка: открытая — свободная конфигурация под любое зонирование
✔ Отделка: современная офисная отделка — состояние «заезжай и работай»
✔ Мебель: без мебели — свобода обставить пространство под корпоративный стиль
✔ Оснащение каждого блока:
— Оборудованная кухня
— Раздельные уборные
— Помещение для серверной — готовая ИТ-инфраструктура
✔ Микроклимат: регулировка по зонам — индивидуальный комфорт для разных отделов
✔ Доступ: пропускная система, круглосуточная охрана — полная безопасность
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ КЛАССА А
✅ Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция — климат-контроль всего здания
✅ Выделенная электрическая мощность — поддержка любого офисного и серверного оборудования
✅ Оптоволоконные каналы связи — резервирование для бесперебойной работы
✅ Круглосуточная охрана + видеонаблюдение + контроль доступа — безопасность 24/7
✅ Система пожаротушения — соответствие всем нормам
🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
✅ Наземная и подземная парковка на территории бизнес-парка — места для сотрудников и клиентов
✅ Гостевая парковка — удобство для встреч с партнёрами
✅ Вело- и мото-парковка — поддержка разных форматов мобильности
✅ Зарядные станции для электромобилей — инфраструктура для экологичного транспорта
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22%: Включён в ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются по факту потребления
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется (для помещений от 330 м²)
✅ Депозит: Стандартные условия (уточняется на переговорах)
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный (стандартно 3 года, обсуждается)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Крупной штаб-квартиры или головного офиса: три этажа, собственная столовая, кафе и центральная рецепция — имидж и продуктивность на высшем уровне
🔹 IT-корпорации с распределёнными отделами: разноэтажные блоки для разработки, тестирования и администрирования, серверные на каждом этаже
🔹 Банковского или финансового back-офиса: готовые кабинеты и open space, высокая безопасность, комнаты для серверов
🔹 Колл-центра на сотни операторов: изолированные этажи с собственной кухней и санузлами — комфорт при сменной работе
🔹 Представительства международной компании: класс А, панорамные виды, близость к Шереметьево и Ленинградскому шоссе для встреч с партнёрами
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Готовые блоки «под ключ»: отделка, кухни, серверные и санузлы — заезжайте и начинайте работу без ремонта
✅ Три этажа с возможностью разделения: удобно сегментировать бизнес-юниты, дочерние компании или операционные подразделения
✅ Класс А и панорамные виды: статусное пространство для встреч с VIP-клиентами и мотивации сотрудников
✅ Регулируемый климат по зонам: индивидуальный микроклимат для серверных, переговорных и открытых пространств
✅ Транспортный хаб: Ленинградка, МКАД и три станции МЦД — идеально для сотрудников из Москвы и области
✅ Парковка с зарядками для электромобилей: дополнительный комфорт для передовых компаний
✅ Прямая долгосрочная аренда с прозрачными условиями: фиксация ставки на годы вперёд
👉 Организуем оперативный показ всех трёх этажей с демонстрацией оборудования, видов и парковки!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под вашу структуру и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #ХимкиБизнесПарк #Химки #Ленинградская #КлассА #ТриЭтажа #ГотоваяОтделка #Серверные #ПрямаяАренда #НДС22 #2597м2
✨ 2 597 м² на трёх этажах бизнес-парка «Химки» с готовыми кухнями, серверными и панорамными видами — ваше пространство у Ленинградского шоссе, где класс А и прямая аренда создают идеальные условия для масштабного роста.