Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 1 740 М² НА ПЯЛОВСКОЙ УЛ. У М. СЕЛИГЕРСКАЯ — КЛАСС B, СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА И ДВА БЛОКА ДЛЯ КРУПНОЙ КОМАНДЫ!
🌟 Просторный офисный блок на двух этажах в современном отдельно стоящем здании у метро Селигерская — готовое решение для компании, которой нужны масштаб, функциональное зонирование и быстрый старт без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — УДОБНЫЙ ВЫЕЗД НА МАГИСТРАЛИ И ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА
• Адрес: Пяловская ул., 1
• Метро и МЦД:
— 9 минут пешком до ст. Моссельмаш
— 10 минут пешком до м. Селигерская
— 22 минуты до м. Яхромская
• Транспортные артерии: прямой выезд на Коровинское шоссе и Дмитровское шоссе — быстрый доступ к МКАД и ТТК
• Окружение: рядом Дегунинский пруд и ТЦ «XL» — пешая инфраструктура для перерывов и обедов, тихая деловая среда
🏢 ПРОСТРАНСТВО С ПРОДУМАННОЙ СМЕШАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
✔ Площадь: 1 740 м² — два смежных блока 915 м² и 825 м², можно арендовать вместе или по отдельности
✔ Этаж: 6 из 6 (последний) — панорамный обзор, отсутствие соседей сверху
✔ Планировка: смешанная — open space, изолированные кабинеты, переговорные; бесплатно адаптируем зонирование под вашу команду
✔ Состояние: готовая офисная отделка — въезжайте и работайте без ремонта
✔ Вместимость: от 145 до 386 сотрудников (по норме 4,5–12 м² на человека) — точный расчёт и план рассадки сделаем заранее
✔ Доступ: общий вход, лифты, круглосуточный доступ по пропускам (уточняйте)
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция — комфортный микроклимат на всём этаже
✅ Спринклерная система пожаротушения + пожарная сигнализация — безопасность по стандартам
✅ Достаточная электрическая мощность для крупной офисной техники (точные кВт уточняйте)
✅ Система контроля доступа и видеонаблюдение — спокойствие за активы
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка рядом со зданием — места для сотрудников и гостей
✅ Удобный подъезд с Пяловской улицы — разгрузка мебели и оборудования без проблем
✅ Инфраструктура в здании: кофейный автомат, банкомат
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22%: Включён в арендную ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются по факту потребления
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется (обслуживается в ИФНС №43)
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Крупной IT-компании или веб-студии: open space на сотни разработчиков, переговорные для созвонов, зоны отдыха — всё помещается
🔹 Колл-центра или службы поддержки: два блока позволяют развести шумные и тихие отделы, готовый интернет и мощность
🔹 Банковского или финансового back-офиса: закрытые кабинеты для compliance, бухгалтерии, HR — конфиденциальность обеспечена
🔹 Образовательного или тренингового центра: большой метраж под классы, конференц-зал, методические кабинеты; рядом метро для иногородних слушателей
🔹 Распределённой штаб-квартиры производственной компании: смежная посадка административного и инженерного персонала, близость к основным трассам
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 740 м² на одном этаже: масштаб, который позволяет собрать все департаменты в едином контуре — управляемость и сплочённость
✅ Готовая смешанная планировка: опенспейсы для взаимодействия, кабинеты для уединённой работы — баланс без перегородок
✅ Возможность аренды двумя блоками: возьмите 915 м² или 825 м² отдельно или объедините — гибкость под рост компании
✅ Бесплатная разработка планировки: наши архитекторы спроектируют посадку и зонирование под вашу оргструктуру, с неограниченными правками
✅ Транспортная доступность: 10 минут до метро, выезды на Дмитровское и Коровинское шоссе — удобная логистика для сотрудников из области
✅ Прямая длительная аренда: фиксация условий надолго, прозрачность, прямой контакт с собственником
👉 Организуем показ в день обращения с демонстрацией обоих блоков, инженерии, панорамного вида с 6-го этажа и парковки!
👉 Предоставим за 24 часа: подробное коммерческое предложение, рассчитаем оптимальную рассадку и план зонирования именно под вашу команду.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Селигерская #Пяловская #КлассB #БольшойОфис #СмешаннаяПланировка #ГотовыйОфис #ПрямаяАренда #1740м2 #НДС22
✨ 1 740 м² готового офиса у метро Селигерская — два блока, которые объединят вашу команду от 145 до 386 человек, с индивидуальным проектом планировки и панорамным видом с 6-го этажа.