Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 150 М² В ЖИЛОМ ДОМЕ «ВАВИЛОВО» НА УЛ. АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА У М. НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ — СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА, ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 3–5 М И ГОТОВНОСТЬ К ЗАЕЗДУ!
🌟 Готовое помещение свободного назначения на техническом этаже жилого комплекса «Вавилово» — идеальное решение для бизнеса, которому нужны простор, высота потолков до пяти метров и гибкая планировка без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — ТРИ СТАНЦИИ МЕТРО И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• Адрес: ул. Архитектора Власова, 6, ЖК «Вавилово»
• Метро: в шаговой доступности Новые Черёмушки, Академическая, Профсоюзная
• Транспортные артерии: удобный выезд на Ленинский проспект, Профсоюзную улицу и ТТК— быстрая логистика в любую точку города
• Окружение: плотная жилая застройка с собственной развитой инфраструктурой — магазины, аптеки, кафе и сервисы
🏢 ПРОСТРАНСТВО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКИ С ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ
✔ Площадь: 150 м² (полезная площадь равна арендуемой — без скрытых коэффициентов)
✔ Этаж: технический, вход из здания — доступ по пропускам для арендаторов, посетители проходят свободно
✔ Планировка: открытая, свободная — зонируйте под любую задачу: от склада до шоу-рума
✔ Отделка: без отделки — полная свобода реализовать дизайн-проект под ваш бренд
✔ Высота потолков: 3–5 м — максимум воздуха, возможность антресольного хранения или эффектной вывески
✔ Состояние: помещение свободно — въезд сразу после подписания договора и проведения отделки
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное отопление и все городские коммуникации — комфортный микроклимат круглый год
✅ Система контроля доступа и видеонаблюдение по периметру ЖК — безопасность активов
✅ Достаточная электрическая мощность для офисного оборудования или производственных нужд (точные кВт уточняйте)
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная бесплатная парковка на территории ЖК — места для сотрудников и клиентов
✅ Подземный паркинг (места предоставляются по запросу) — дополнительный комфорт в любую погоду
✅ Гостевая парковка и мото-парковка
✅ Удобный подъезд с улицы Архитектора Власова — быстрая разгрузка
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22%: Включён в ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены в ставку
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется
✅ Депозит: 1–2 месяца (в зависимости от срока аренды)
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Любой, минимальный — 11 месяцев, длительный
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Склада или пункта выдачи заказов: высокие потолки позволяют организовать стеллажное хранение, прямой доступ с парковки
🔹 Мастерской или малого производства: технический этаж, свободная планировка и мощность — шумоизоляция жилого дома не мешает
🔹 Фото- или видеостудии: потолки до 5 м и открытое пространство — идеальный свет и перспектива
🔹 Шоу-рума или выставочного зала: возможность создать уникальный интерьер с нуля, близость к трём станциям метро
🔹 Офиса творческой команды (дизайн, архитектура): изолированное пространство с антресольным потенциалом и полной свободой зонирования
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Потолки 3–5 метров: дают ощущение двойного объёма и открывают возможность для антресольного хранения или эффектной вывески
✅ Полностью свободная планировка: ни одной лишней перегородки — спроектируйте пространство точно под ваш бизнес
✅ Три станции метро рядом: сотрудники и клиенты добираются без опозданий, не привязаны к одной ветке
✅ Наземная и подземная парковка: клиенты на авто всегда найдут место, а вы не тратите бюджет на оплату стоянки
✅ НДС 22% и эксплуатация включены: вы сразу видите финальную нагрузку без скрытых доплат
✅ Прямая аренда на любой срок: заезжайте на 11 месяцев или заключайте длительный договор — условия обсуждаются
👉 Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией планировки, высоты потолков и парковочной зоны!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш профиль и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #ЖКВавилово #НовыеЧеремушки #Академическая #Профсоюзная #СвободнаяПланировка #ВысокиеПотолки #НДС22 #ПрямаяАренда #150м2
✨ 150 м² на техническом этаже ЖК «Вавилово» с потолками до 5 метров — свободное пространство без отделки, где вы реализуете склад, студию или шоу-рум именно так, как задумали, в окружении трёх станций метро и с прямой парковкой у входа.