Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 1 139,7 М² В ЖК «ВАВИЛОВО» НА УЛ. АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА У М. НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ — БАССЕЙН ОЛИМПИЙСКОГО УРОВНЯ, ПОТОЛКИ ДО 10 М, ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ПОД СПОРТ И ОБРАЗОВАНИЕ!
🌟 Готовое двухуровневое помещение с 25-метровым бассейном в жилом комплексе «Вавилово» — идеальное решение для спортивного клуба, фитнес-центра, школы единоборств или образовательного проекта, которому нужны масштаб, свет и полная свобода зонирования без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — ТРИ СТАНЦИИ МЕТРО И УДОБНЫЙ ВЫЕЗД НА МАГИСТРАЛИ
• Адрес: ул. Архитектора Власова, 6, ЖК «Вавилово»
• Метро: в шаговой доступности Новые Черёмушки, Академическая, Профсоюзная
• Транспортные артерии: прямой выезд на Ленинский проспект, Профсоюзную улицу и ТТК— быстрый доступ для клиентов со всего города
• Окружение: плотная жилая застройка с собственной развитой инфраструктурой — магазины, аптеки, кафе и сервисы, высокий семейный трафик
🏢 ПРОСТРАНСТВО С БАССЕЙНОМ И ВПЕЧАТЛЯЮЩЕЙ ВЫСОТОЙ
✔ Площадь: 1 139,7 м² — три этажа в двух уровнях, возможно деление на блоки 901,5 м² или 907,4 м²
✔ Назначение: спортивное, образовательное
✔ Планировка: смешанная — открытые зоны, балконы, антресоли с высотой потолка 4 м
✔ Бассейн: 25-метровый олимпийского уровня — готовая чаша и инфраструктура
✔ Высота потолков: 5–10 м — максимум воздуха и света, идеально для спортивных снарядов, скалодромов или амфитеатров
✔ Остекление: панорамное светоотражающее — естественный свет без перегрева
✔ Шаг колонн: 6 метров — удобное размещение оборудования без помех
✔ Отделка: без отделки — полная свобода реализовать проект под ключ
✔ Доступ: вход из здания, по пропускам для арендаторов, посетители проходят свободно
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное отопление и все городские коммуникации — комфортный микроклимат круглый год
✅ Современные инженерные системы — достаточная электрическая мощность для спортивного и образовательного оборудования
✅ Система контроля доступа и видеонаблюдение ЖК — безопасность клиентов и имущества
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная наземная парковка на территории ЖК — места для клиентов и сотрудников
✅ Подземный паркинг — дополнительные места по запросу
✅ Гостевая парковка и мото-парковка
✅ Удобный подъезд с улицы Архитектора Власова — быстрая разгрузка инвентаря
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22%: Включён в ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены в ставку
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется
✅ Депозит: 1–2 месяца (зависит от срока аренды)
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Любой, минимальный — 11 месяцев, длительный
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Фитнес-клуба с бассейном: готовая 25-метровая чаша, высота 10 м, антресоли под кардиозону и раздевалки
🔹 Школы единоборств или кроссфита: просторный зал, шаг колонн 6 м, возможность организовать ринг и зону зрителей
🔹 Образовательного центра или детской спортивной школы: панорамный свет, гибкое зонирование на классы и залы
🔹 Студии танцев, йоги или растяжки: антресоли 4 м под дополнительные залы, балконные зоны для отдыха
🔹 Медицинского реабилитационного центра: бассейн для лечебной физкультуры, изолированные кабинеты на антресолях
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Готовый бассейн олимпийского уровня: не тратьте миллионы и месяцы на строительство чаши — она уже есть
✅ Потолки до 10 метров: ставьте любые спортивные снаряды, скалодромы, организуйте зрительские трибуны
✅ Панорамное остекление: естественный свет снижает расходы на освещение и создаёт эффект открытого пространства
✅ Гибкое деление: возьмите весь объём или только 901,5/907,4 м² — адаптируйте площадь под бюджет и бизнес-план
✅ Три станции метро рядом: клиенты приезжают без проблем, не привязаны к одной ветке
✅ Бесплатная парковка и удобный подъезд: комфорт для посетителей с детьми и спортивным инвентарём
✅ Прямая аренда на любой срок: стартуйте на 11 месяцев или заключайте длительный договор с фиксацией условий
👉 Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией бассейна, высоты потолков, антресолей и парковки!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под спортивный или образовательный профиль и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #ЖКВавилово #НовыеЧеремушки #Академическая #Профсоюзная #Бассейн #СпортивныйКлуб #ВысокиеПотолки #ПанорамноеОстекление #НДС22 #ПрямаяАренда #1139м2
✨ 1 139,7 м² с олимпийским бассейном и потолками до 10 метров в ЖК «Вавилово» — готовое пространство для спорта и образования, где три станции метро, панорамный свет и гибкое зонирование превращают ваш проект в центр притяжения всего района.