Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 293,4 М² В БЦ «ГРАНД СЕТУНЬ ПЛАЗА» НА УЛ. ГОРБУНОВА У МЦД РАБОЧИЙ ПОСЁЛОК — СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, 7 КАБИНЕТОВ, СЕРВЕРНАЯ И ПОТОЛКИ 3–5 М!
🌟 Просторное офисное помещение с готовой кабинетной структурой в бизнес-центре «Гранд Сетунь Плаза» — идеальное решение для компании, которая ищет функциональную планировку, свободу отделки под свой корпоративный стиль и отличную транспортную доступность без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — УДОБНЫЙ ВЫЕЗД НА МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ И МЦД РЯДОМ
• Адрес: ул. Горбунова, д. 2 стр. 3, БЦ «Гранд Сетунь Плаза»
• Метро и МЦД: в шаговой доступности станции МЦД Рабочий Посёлок, Сетунь и платформа Немчиновка
• Транспортные артерии: прямой выезд на Можайское шоссе и МКАД — быстрая логистика в любую точку Москвы и области
• Окружение: развитая деловая и бытовая инфраструктура, удобный доступ к кафе, сервисам и торговым точкам
🏢 ПРОСТРАНСТВО С ПРОДУМАННОЙ КАБИНЕТНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
✔ Площадь: 293,4 м² (полезная площадь равна арендуемой — без скрытых коэффициентов)
✔ Этаж: уточняется по запросу
✔ Планировка: смешанная, кабинетная — 7 отдельных кабинетов и помещение под серверную
✔ Отделка: без отделки — полная свобода реализовать дизайн-проект под ваш бренд
✔ Мебель: без мебели — оборудуете пространство под корпоративные стандарты
✔ Высота потолков: 3–5 м — максимум воздуха и света
✔ Окна: выходят в атриум — естественное освещение и защита от уличного шума
✔ Санузел: на этаже
✔ Доступ: вход из здания, по пропускам — контроль и безопасность
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное отопление и современные инженерные системы — комфортный микроклимат
✅ Выделенная электрическая мощность — поддержка офисной техники и серверного оборудования
✅ Система контроля доступа и видеонаблюдение — безопасность 24/7
✅ Пожарная сигнализация — соответствие нормативам
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на территории БЦ — удобство для сотрудников и клиентов
✅ Гостевая парковка — для встреч с партнёрами
✅ Городская бесплатная парковка рядом — дополнительные места
✅ Велосипедная и мото-парковка — поддержка разных форматов мобильности
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22%: Включён в ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены в ставку
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется (условия уточняйте на просмотре)
✅ Депозит: 2 месяца
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Любой (минимальный — 11 месяцев, длительный)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 IT-компании или разработчика: готовая серверная, отдельные кабинеты для команд и тестировщиков, возможность провести интернет-каналы
🔹 Колл-центра или службы поддержки: 7 кабинетов позволяют развести шумные и тихие отделы, изолировать руководство
🔹 Бухгалтерской или юридической фирмы: кабинетная планировка идеальна для конфиденциальной работы с документами и клиентами
🔹 Проектной или строительной организации: близость к Можайскому шоссе и МКАД, парковка для встреч с подрядчиками
🔹 Образовательного центра или курсов: отдельные классы, возможность организовать компьютерный класс в серверной
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Готовая кабинетная структура: не тратьте деньги на возведение стен — 7 отдельных помещений уже есть
✅ Помещение под серверную: удобно для IT-инфраструктуры, хранения данных или архивов
✅ Свободная отделка: реализуйте офис в точности под ваш фирменный стиль без компромиссов
✅ Транспортная доступность: рядом Можайское шоссе, МКАД и несколько станций МЦД — сотрудники добираются без пробок
✅ Парковка на территории БЦ: клиенты и сотрудники всегда оставляют машину рядом
✅ Прямая аренда: прозрачные условия, оперативное согласование, работа напрямую с собственником
👉 Организуем оперативный показ офиса с демонстрацией кабинетов, серверной, атриума и парковочной зоны!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, вариант зонирования под вашу команду и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #ГрандСетуньПлаза #РабочийПосёлок #МЦД #МожайскоеШоссе #КабинетнаяПланировка #Серверная #НДС22 #ПрямаяАренда #293м2
✨ 293,4 м² с 7 кабинетами и серверной в БЦ «Гранд Сетунь Плаза» — готовое пространство под вашу отделку, где удобный выезд на Можайское шоссе и МКАД, а станции МЦД в шаговой доступности помогают команде добираться без пробок.