Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 110 М² В БЦ «DM TOWER» НА НОВОДАНИЛОВСКОЙ НАБ. У М. ТУЛЬСКАЯ — КЛАСС А, ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОСКВУ-РЕКУ, ЛОФТ С МЕБЕЛЬЮ И ПОТОЛКИ 4 М!
🌟 Стильный лофт-офис с полной меблировкой в знаковой башне DM Tower на берегу Москвы-реки — идеальное решение для компании, которой нужны видовое пространство, статус класса А и инженерия без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — ПРЕСТИЖНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ И ДЕЛОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ
• Адрес: Новоданиловская наб., 12, БЦ «DM Tower»
• Метро и МЦК:
— 13 минут пешком до ст. МЦК Верхние Котлы
— 20–21 минута до м. Тульская и Нагатинская
• Транспортные артерии: удобный выезд на ТТК и прямо на набережную Москвы-реки — быстрая логистика в центр и на юг
• Окружение: на Даниловской мануфактуре разместили офисы 2GIS, Сбербанк Технологии, Rambler, News, Paygine и другие — сильное деловое соседство и развитая инфраструктура
🏢 ПРОСТРАНСТВО С ДИЗАЙНЕРСКИМ ЛОФТОМ И ВИДОМ НА ВОДУ
✔ Площадь: 110 м² (доступны также блоки до 244 м²)
✔ Этаж: 9 из 16 — общий вход с улицы, скоростные лифты
✔ Планировка: смешанная в стиле лофт:
• Ресепшн с мягкой зоной ожидания
• Просторная зона open space
• Переговорные комнаты
• Видовые кабинеты для руководителей
• Кофе-поинт
✔ Отделка и мебель: полный ремонт «под ключ» + мебель — заезжайте и начинайте работу
✔ Высота потолков: 4 м — максимум воздуха и света
✔ Окна: панорамное остекление в пол с открывающимися створками, вид на Москву-реку и башню Даниловский форт
✔ Мокрые точки: 4 — комфортное размещение санузлов и кухонной зоны
✔ Доступ: круглосуточный, по пропускам, видеодомофон
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением и подогревом воздуха — климат круглый год
✅ Центральное кондиционирование — индивидуальное регулирование
✅ Выделенная мощность 70 кВт — поддержка любого офисного оборудования и серверной
✅ Система контроля доступа + видеонаблюдение 24/7
✅ Охранно-пожарная сигнализация + спринклерное пожаротушение
✅ Круглосуточная охрана — безопасность персонала и активов
🅿️ ПАРКИНГ И ИНФРАСТРУКТУРА
✅ Подземный паркинг на 158 машиномест — спуск прямо из здания, не выходя на улицу
✅ В здании: кафе, буфет, банкоматы, аптека, автомойка, автосервис — всё для сотрудников
✅ 11 скоростных лифтов — отсутствие очередей в часы пик
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется
✅ Предоплата: 1 месяц (обеспечительный платёж)
✅ Арендные каникулы: Предоставляются
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Минимальный срок: 11 месяцев (длительный договор)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 IT-компании, рекламного агентства, дизайн-бюро: панорамный лофт и мощность 70 кВт — креативная среда и техническая свобода
🔹 Юридической компании, коллегии адвокатов: переговорные, респектабельный ресепшн и соседство с корпорациями
🔹 Финансовой или консалтинговой компании: класс А, визитная карточка на набережной, 4 мокрые точки — полный комфорт
🔹 Строительной или проектной организации: близость к ТТК и грузовым выездам, подземный паркинг и 158 мест для встреч с подрядчиками
🔹 Представительства крупной корпорации: статусное окружение Rambler, СберТехнологии, панорамные виды на Москву-реку и окна в пол
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Полная меблировка и отделка лофт: 110 м² готового офиса без ремонта и затрат на покупку мебели
✅ Потолки 4 м и окна в пол: ощущение двойного пространства и вид на воду — добавляет имиджа и продуктивности
✅ Мощность 70 кВт: хватит даже энергоёмкому бизнесу — от рендер-фермы до собственной серверной
✅ БЦ «DM Tower» с якорными арендаторами: вы получаете не просто офис, а перспективу партнёрств и клиентов в том же здании
✅ Подземный паркинг с лифтом: клиенты и сотрудники паркуются с комфортом 365 дней в году
✅ Прямая аренда с каникулами: въезжайте, обустраивайте процессы и начинайте платить только за реально используемое время
👉 Организуем оперативный показ офиса с демонстрацией панорамных видов, планировки, инженерных систем и подземного паркинга!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение с условиями, варианты зонирования под ваш профиль и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #DMTower #Тульская #НоводаниловскаяНабережная #КлассА #Лофт #ПанорамныйВид #СМебелью #ПрямаяАренда #УСН #110м2
✨ 110 м² стильного лофта в башне DM Tower с видом на Москву-реку и готовой мебелью — ваш офис в окружении лидеров цифровой экономики, где потолки 4 метра и инженерия класса А делают каждый рабочий день впечатляющим.