🏢 АРЕНДА ОФИСА 752,6 М² В БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» НА УЛ. НАГАТИНСКАЯ У М. НАГАТИНСКАЯ — КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА, ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА, МЕБЕЛЬ, ВИД НА ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ!
🌟 Стильный офисный блок в премиальном здании на юге Москвы — идеальное решение для компании, которой важны статус, немедленный старт и возможность роста в одном месте. Готовая отделка, мебель и панорамный вид на Варшавское шоссе создают продуктивную атмосферу с первого дня.
📍 ЛОКАЦИЯ — СТАТУСНЫЙ АДРЕС В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО
• Адрес: ул. Нагатинская, 1, БЦ «Первый Нагатинский»
• Метро: м. Нагатинская
• Транспортные артерии: прямой выезд на Варшавское шоссе и ТТК — удобная логистика для сотрудников и клиентов
• Окружение: премиум-квартал с офисом продаж элитного жилья «Первый Нагатинский»; в шаговой доступности ТРЦ, магазины, рестораны, кафе, кулинария «Милти», фитнес-центры — всё для деловой жизни и отдыха
🏢 ГОТОВЫЙ БЛОК С МЕБЕЛЬЮ И КАБИНЕТНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
✔ Площадь: 752,6 м² — просторный офисный блок на 4 этаже
✔ Планировка: кабинетная — изолированные помещения для руководителей, отделов и переговорных
✔ Состояние: полностью готов — офисная отделка и мебель в наличии, заезжайте и начинайте работу без вложений
✔ Высота потолков: 3 м — визуальный простор и комфортная акустика
✔ Кондиционирование: фанкойлы + кондиционеры — индивидуальная настройка микроклимата в каждом помещении
✔ Окна: с видом на Варшавское шоссе и ТРЦ — естественный свет и динамика городского трафика
✔ Доступ: пропускная система, круглосуточная охрана
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ 4 провайдера интернета — резервирование канала и выбор оптимального тарифа
✅ Круглосуточное видеонаблюдение и охрана — безопасность 24/7
✅ Управляющая компания от собственника — оперативное решение любых вопросов
✅ Центральные коммуникации — стабильная работа всех инженерных систем
✅ Электроснабжение — оплачивается отдельно по счётчикам, прозрачный учёт
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ
✅ 9-этажное здание премиум-класса с презентабельной входной группой
✅ 3 лифта: 2 пассажирских + 1 грузовой — комфортная логистика
✅ Парковка: наземная — условия аренды машиноместа обсуждаются
✅ Возможность брендирования фасада и установки вывески — усиление присутствия вашего бренда
✅ Возможность оборудования кухонь и зон отдыха — гибкость под нужды команды (арендатор организует самостоятельно)
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог: По запросу
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по факту потребления
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Уборка помещений: Не включена в ставку
✅ Юридический адрес: По запросу
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Обеспечительный платёж: 1 месяц
✅ Тип аренды: Прямая аренда от управляющей компании
✅ Срок договора: Длительный (11 месяцев с пролонгацией)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Девелоперской компании / агентства недвижимости: премиальное окружение + кабинетная планировка + вид на Варшавское шоссе = идеальная база для продаж элитной недвижимости
🔹 Консалтингового бюро / юридической фирмы: изолированные кабинеты + статусный адрес = доверие клиентов и конфиденциальность встреч
🔹 IT-компании / стартапа: 4 провайдера интернета + готовая инфраструктура = быстрый запуск без технических задержек
🔹 Образовательного центра / онлайн-школы: кабинеты под методистов + возможность организации зон отдыха = гибкость под учебный процесс
🔹 Креативного агентства / дизайн-студии: панорамные окна + возможность брендирования = вдохновение для команды и wow-эффект для клиентов
🔹 Представительства федерального бренда: 3 минуты до метро + премиум-окружение = имиджевая локация без переплат за центр
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 3 минуты до метро «Нагатинская» — экономия времени сотрудников и привлекательность для клиентов
✅ Готовый офис «под ключ»: отделка + мебель + кондиционеры = запуск бизнеса за 1–2 недели
✅ Вид на Варшавское шоссе и ТРЦ — естественный свет и визуальная связь с городской активностью повышают продуктивность
✅ Возможность брендирования фасада и вывески — бесплатная реклама вашего бренда 24/7
✅ Гибкость площадей: при необходимости можно арендовать смежные этажи — 670 м² (3 этаж) или 750,3 м² (5 этаж), масштабируясь в одном здании без переезда
✅ Прямой договор с УК: прозрачные условия, оперативное решение вопросов
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией планировки, мебели и видов из окон!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #ПервыйНагатинский #ПремиумОфис #КабинетнаяПланировка #ГотовыйОфис #ПрямаяАренда #752м2 #ВидНаВаршавку
✨ 752,6 м² премиального офиса с мебелью и видом на Варшавское шоссе в БЦ «Первый Нагатинский» — ваше готовое пространство в 3 минутах от метро, где статус, кабинетная система и возможность брендирования фасада работают на ваш бизнес с первого дня.