Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 2 811,3 М² НА КАШИРСКОМ ШОССЕ — ПРОСТРАНСТВО ПОД ПАРКИНГ ИЛИ СКЛАД С ОТДЕЛЬНЫМ ПАНДУСОМ В ЮАО!
🌟 Масштабное помещение свободного назначения с открытой планировкой, готовой отделкой и специализированным оснащением для паркинга — идеальное решение для организации многоуровневой стоянки, логистического хаба или распределительного центра в транспортно-доступной локации с развитой инфраструктурой.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
2 811,3 м² — просторное помещение в офисно-складском комплексе.
— Открытая планировка — полная свобода зонирования под парковочные места, стеллажные системы или логистические зоны
— Высота потолков 3–5 м — возможность организации многоуровневого паркинга или вертикального хранения
— С отделкой — готово к эксплуатации без черновых работ и дополнительных вложений
— Свободный доступ в помещение — упрощённая логистика персонала и транспорта
— Свободно — оперативный запуск проекта
✔ Специализированное оснащение под паркинг:
✅ Отдельный железобетонный пандус для спуска в подвал:
• Ширина — 3,65 м — заезд для легковых и малотоннажных грузовых авто
• Высота — 2,35 м — совместимость с большинством транспортных средств
✅ Система видеонаблюдения — контроль периметра и безопасности 24/7
✔ Локация-логистический хаб:
Каширское шоссе, 61к4с1, ЮАО, район Орехово-Борисово Северное.
— 5 минут пешком до м. «Домодедовская» (295 м) — рекордная доступность для ЮАО
— Удобный заезд с дублёра Каширского шоссе — беспрепятственная логистика без пробок
— 25 км до аэропорта Домодедово — преимущество для транспортных и логистических компаний
— Торговые центры, кафе и магазины в пешей доступности — инфраструктура для сотрудников
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ БИЗНЕС-ПАРКА:
✅ Общая площадь комплекса: 29 456,2 м² — зрелая деловая экосистема
✅ Четырёхэтажное офисное здание + двухэтажный производственный корпус — разнообразие форматов в одном месте
✅ Грузовые и пассажирские лифты — удобная подача товара и персонала на любой этаж
✅ Система пожарной сигнализации (АПС) — соответствие требованиям МЧС
✅ Видеонаблюдение + СКУД — контроль доступа и безопасность имущества
✅ Круглосуточная охрана — защита 24/7 без дополнительных затрат
🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Открытая парковка на территории комплекса — места для грузового и легкового транспорта
✅ Шестиэтажная крытая парковка — защита автомобилей от погодных условий
✅ Городская парковка рядом: 40 ₽/час — дополнительные места для клиентов и партнёров
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 3 904 ₽/м² в год — специальная ставка под паркинг/склад
✅ Ежемесячная арендная плата: 914 610 ₽ (включает НДС 22% + ОРЕХ)
✅ НДС 22%: Включён в ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены в ставку
⚠️ Оплачивается отдельно:
• Отопление
• Электроэнергия — по счётчикам
• Интернет и телефон
• Уборка помещения
✅ Депозит: 1 месяц (914 610 ₽)
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Срок аренды: Любой — гибкость под ваш проект
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Многоуровневого паркинга: 2 811,3 м² + пандус 3,65 м = готовая база под 80–120 машиномест.
🔹 Логистического хаба / распределительного центра: Открытая планировка + высота до 5 м = эффективное хранение и комплектация.
🔹 Склада для автобизнеса: Пандус + видеонаблюдение = безопасное хранение техники и запчастей.
🔹 Транспортной компании: 5 минут до метро + заезд с дублёра = удобство для диспетчеров и водителей.
🔹 Сезонного хранения: Гибкий срок аренды + низкая ставка = экономия бюджета в низкий сезон.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Специализированный пандус — редкость для готовых помещений, экономия 5–10 млн ₽ на строительстве съезда.
✅ Ставка 3 904 ₽/м²/год — специальное предложение под паркинг/склад, значительно ниже офисных тарифов.
✅ ОРЕХ включён в ставку — фиксированный платёж 914 610 ₽ без скрытых расходов на эксплуатацию.
✅ Гибкий срок аренды — возможность масштабировать или завершить проект без штрафных санкций.
✅ Прямая аренда от собственника — отсутствие агентских комиссий и прозрачные условия.
👉 Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией пандуса, зоны парковки и системы безопасности!
👉 Предоставим расчёт полной стоимости владения (с коммунальными) и варианты зонирования под паркинг за 24 часа!
#АрендаПСН #КаширскоеШоссе #ЮАО #Орехово #Паркинг #Склад #Логистика #ПрямаяАренда #2811м2 #СпецПредложение
аренда ПСН 2 811,3 м² на Каширском шоссе, помещение под паркинг с отдельным пандусом в ЮАО, логистическое пространство с видеонаблюдением в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает инфраструктуры без компромиссов — выберите 2 811,3 м² с готовым пандусом и специальной ставкой под паркинг, где 5 минут до метро Домодедовская привлекают персонал, а прямой договор от собственника сохраняет бюджет на развитие проекта!