🏢 АРЕНДА ПСН 1 800 М² НА 8 ЭТАЖЕ В БЦ КЛАССА А У М. САЛАРЬЕВО — ПОДГОТОВЛЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР С ПОЛНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ В ЮЗАО!
🌟 Просторное помещение свободного назначения в строении 2 премиального бизнес-центра — идеальная база для многопрофильной клиники, реабилитационного центра или диагностического комплекса с ВРИ, частичной отделкой и инфраструктурой, готовой к приему маломобильных пациентов.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
1 800 м² на 8 этаже (строение 2) нового бизнес-центра класса А.
— Частичный ремонт выполнен:
• Стяжка пола — готовое основание для финишной отделки
• Вытяжная вентиляция — смонтирована, экономия на инженерных работах
• Стеклянные перегородки — зонирование под офис уже реализовано и может быть легко перепланировано под кабинеты, процедурные или другие форматы без капитальных затрат
• Санузлы — оборудованы и готовы к эксплуатации
• Элементы меблировки — часть мебели сохраняется (обсуждается)
— Высота потолков 3,5 м — эффектное пространство для имиджевых решений
— Панорамные окна с видом на лесополосу — терапевтический эффект для пациентов, естественное освещение и визуальная релаксация
— Заполняемость строения: 1–7 этажи уже заняты — стабильная деловая среда и готовый трафик
✔ Локация-транспортный хаб:
ЮЗАО, 3 км от МКАД по Киевскому шоссе в сторону области.
— 10 минут пешком до м. «Саларьево»
— Удобный выезд на Киевское шоссе и МКАД
— Остановка общественного транспорта у входа — доступность для сотрудников и пациентов
♿ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ МЕДИЦИНЫ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРАЖДАН:
✅ Входная группа оборудована для маломобильных граждан — беспрепятственный доступ для всех категорий пациентов
✅ Пандусы на входе — удобный заезд для колясок, каталок и маломобильных посетителей
✅ Широкие турникеты — пропускная система адаптирована для медицинских целей (транспортировка на каталках, колясках)
✅ 8 этаж с полной доступностью — редкое сочетание высоты и медицинской инфраструктуры в одном здании
✅ Презентабельная входная группа — первое впечатление работает на доверие пациентов с порога
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ Интеллектуальная система управления зданием (ИСУЗ) — автоматизация климата, освещения и безопасности
✅ 4-трубная система кондиционирования — независимый контроль температуры зимой и летом без простоев
✅ Приточно-вытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха с фильтрацией (вытяжка уже разведена)
✅ Видеонаблюдение + система контроля доступа — безопасность 24/7
🌿 ЭКОСИСТЕМА ЗДОРОВЬЯ И КОМФОРТА (5 ГА ТЕРРИТОРИИ):
✅ Огороженная охраняемая территория 5 Га — приватность и безопасность без городского шума
✅ Фонтаны и прогулочные зоны — терапевтическая среда для пациентов реабилитационных программ
✅ Ресторанный сегмент и столовая на территории — питание для персонала и пациентов без выхода за пределы комплекса
✅ Салон красоты и супермаркет — сервисы в шаговой доступности
✅ Доступ 24 часа — полная свобода графика работы клиники без ограничений охраны
🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Охраняемая парковка на 1 360 машиномест — решение для пациентов, сотрудников и гостей
✅ 10 ВИП-мест — выделяются под руководство и важных клиентов
✅ Велосипедная стоянка — поддержка экологичного транспорта
📊 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Срок договора: Долгосрочный (обсуждается под ваш проект)
✅ Юридический адрес: Предоставляется бесплатно
✅ Ставка: 18 000 ₽/м² в год
✅ Коммунальные услуги и электроэнергия: оплачиваются отдельно по счётчикам
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Многопрофильной медицинской клиники: Готовые санузлы, вытяжка и легко перепланируемые перегородки сокращают срок запуска на 3–4 месяца.
🔹 Реабилитационного центра с ВРИ: Пандусы, широкие турникеты и вид на лесополосу создают идеальную среду для восстановления пациентов.
🔹 Диагностического центра: Панорамные окна с видом на зелень и 8 этаж формируют спокойную атмосферу для пациентов.
🔹 Стоматологического комплекса: Вытяжная вентиляция уже готова под специфические требования.
🔹 Премиального коворкинга / образовательного центра: Территория 5 Га и ресторанная инфраструктура превращают работу в комфортный процесс.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО ДЛЯ МЕДИЦИНЫ?
✅ Полная доступность (Accessibility): Пандусы на входе + широкие турникеты для каталок — редкость для БЦ, критически важно для клиники.
✅ Частичная отделка: Стяжка, вытяжка и модульные стеклянные перегородки экономят до 10 млн ₽ и полгода ремонта.
✅ Вид на лесополосу: Естественная релаксация для пациентов — терапевтический эффект без дополнительных затрат.
✅ Заполненные 1–7 этажи: Стабильное окружение, наличие соседей-арендаторов формирует доверие к локации.
✅ Ресторанный сегмент + столовая: Питание для персонала и пациентов на территории — экономия времени и повышение комфорта.
✅ 10 минут до метро + парковка на 1 360 мест: Максимальная доступность для пациентов из любого района Москвы.
👉 Организуем персональный показ помещения с демонстрацией доступности для маломобильных граждан, готовых инженерных узлов и вида на лесополосу!
👉 Предоставим расчёт ставки под медицинский формат и варианты перепланировки стеклянных перегородок за 24 часа!
#АрендаПСН #Саларьево #ЮЗАО #КиевскоеШоссе #КлассА #МедицинскийЦентр #ВРИ #Реабилитация #ПрямаяАренда #1800м2 #ДоступнаяСреда #Лесополоса
аренда ПСН 1800 м² у метро Саларьево, помещение под медицинский центр с ВРИ на 8 этаже в строении 2, пространство с пандусами, вытяжкой и видом на лес в Москве
✨ Ваш медицинский центр заслуживает среды, которая лечит сама по себе — выберите 1 800 м² на 8 этаже с полной доступностью для маломобильных пациентов, где пандусы на входе и широкие турникеты для каталок снимают логистические барьеры, вид на лесополосу работает на реабилитацию, а частичный ремонт ускоряет запуск проекта на полгода!