🏢 АРЕНДА ОФИСА 121,3 М² НА 2 ЭТАЖЕ У М. НАГАТИНСКАЯ — ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ БЛОК С КАБИНЕТНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В ЗДАНИИ КЛАССА В!
🌟 Готовое к заселению офисное помещение с развитой инфраструктурой, высоким трафиком и изолированными кабинетами — идеальное решение для небольшой команды, представительства или профильного отдела, которому нужен статусный адрес и чёткая структура пространства без переплат за лишние метры.
⚠️ ВАЖНО: Рассматривается только офисная деятельность — торговля, производство и услуги с посещением клиентами не предусмотрены.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
121,3 м² — функциональный офисный блок на 2 этаже.
— Кабинетная планировка — изолированные помещения для руководителей, отделов и переговорных, обеспечивающие конфиденциальность
— Вместимость 12–15 рабочих мест — комфортная рассадка для команды с учётом коридоров и стен (из расчёта 8–10 м² на человека)
— Возможность расширения за счёт свободных помещений на этаже (общая свободная площадь 854 м²) — масштабирование бизнеса без переезда
— Высота потолков 3,5 м (подвесная система Armstrong) — визуальный простор и комфортная акустика
— Стандартная офисная отделка — готовность к въезду без черновых работ и согласований
✔ Локация-транспортный хаб:
3 минуты пешком до м. «Нагатинская», ЮАО.
— Выход из метро напротив здания — удобство для сотрудников и клиентов
— Удобный подъезд с Варшавского шоссе — быстрая логистика в любой район
— Гиперинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик — высокая видимость и статусность локации
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Выделенная электрическая мощность 33 кВт — поддержка нагрузок для офисного оборудования
✅ Кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
✅ Оптоволокно от ведущих провайдеров: НЕТФОРТ и РОСТЕЛЕКОМ — стабильный высокоскоростной интернет с резервированием
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ:
✅ Отдельный вход — приватность и корпоративный имидж
✅ Доступ в помещение с 6:00 до 22:00 — гибкий график для сотрудников
✅ Большие санузлы на этаже — комфорт для коллектива и посетителей
✅ Парковка со шлагбаумом: 6 000 ₽/мес за машиноместо — решение для сотрудников и клиентов
✅ Возможность брендирования фасада и зоны ресепшн — усиление корпоративного присутствия
✅ Тихий офисный блок — максимальный комфорт для работы без постороннего шума
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: установлена
✅ Коммунальные услуги и электроэнергия: оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Форма сделки: субаренда — прозрачные условия, оперативное согласование
✅ Платежи: 1 месяц предоплаты + 1 месяц обеспечительного платежа (залог)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Небольшой команды (12–15 человек): 121,3 м² + кабинетная планировка = структурированное пространство для продуктивной работы.
🔹 Профильного отдела / представительства: Изолированные кабинеты для руководителей + зоны для специалистов без переплат за целый этаж.
🔹 Консалтингового бюро / юриста: Тихий блок + конфиденциальность кабинетов = комфорт для работы с чувствительными данными.
🔹 Учебного центра / онлайн-школы: Оптоволокно + отдельные комнаты = готовая база для классов и вебинаров.
🔹 IT-команды: Стабильный интернет + возможность зонирования под разработчиков и менеджмент.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 3 минуты до метро — уникальная доступность, которая экономит время сотрудников и привлекает клиентов.
✅ 121,3 м² = оптимальный баланс цены и функционала — платите за реальную рабочую площадь без «воздуха».
✅ Кабинетная планировка — конфиденциальность и тишина для каждого отдела без затрат на возведение перегородок.
✅ Вместимость 12–15 сотрудников — расчёт по стандартам эргономики (8–10 м²/чел), без тесноты и потери продуктивности.
✅ Субаренда без комиссий — быстрое заселение и упрощённая процедура согласования.
👉 Организуем оперативный показ офиса с демонстрацией инженерных узлов, инфраструктуры и парковочной зоны!
👉 Предоставим расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой) и варианты рассадки на 12–15 сотрудников за 15 минут!
#АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #ВаршавскоеШоссе #ОфисныйБлок #Стартап #Субаренда #121м2 #БизнесЦентр #ТолькоОфис #КабинетнаяПланировка
аренда офиса 121,3 м² у метро Нагатинская, функциональный блок с кабинетной планировкой на 2 этаже на Варшавском шоссе в ЮАО, рабочее пространство с выделенной мощностью в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает статуса без переплат — выберите 121,3 м² на 2 этаже в 3 минутах от метро с кабинетной планировкой и возможностью расширения, где субаренда ускоряет заселение, а оптоволокно создаёт готовую техническую базу для роста! Только офисная деятельность.