🏢 АРЕНДА ОФИСА 24,2 М² У М. НАГАТИНСКАЯ — КОМПАКТНОЕ РАБОЧЕЧЕЕ ПРОСТРАНСТВО В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕМ ЗДАНИИ КЛАССА В!
🌟 Готовое к заселению офисное помещение с возможностью расширения, развитой инфраструктурой и высоким трафиком — идеальное решение для небольшой команды, частного кабинета или представительства, которому нужен статусный адрес без переплат за лишние метры.
⚠️ ВАЖНО: Рассматривается только офисная деятельность — торговля, производство и услуги с посещением клиентами не предусмотрены.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
24,2 м² — компактный, но функциональный офисный блок.
— Вместимость 2–4 рабочих места — оптимальный баланс площади для небольшой команды или приватного кабинета
— Возможность расширения за счёт свободных помещений на этаже (общая свободная площадь 854 м²) — масштабирование бизнеса без переезда
— Гибкая планировка этажа: доступ к общим переговорным, зонам отдыха и кабинетам разных площадей
— Высота потолков 3,5 м (подвесная система Armstrong) — визуальный простор и комфортная акустика
— Стандартная офисная отделка — готовность к въезду без черновых работ и согласований
✔ Локация-транспортный хаб:
3 минуты пешком до м. «Нагатинская», ЮАО.
— Выход из метро напротив здания — удобство для сотрудников и клиентов
— Удобный подъезд с Варшавского шоссе — быстрая логистика в любой район
— Гиперинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик — высокая видимость и статусность локации
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Выделенная электрическая мощность 33 кВт на этаж — поддержка высоких нагрузок для офисного оборудования
✅ Кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
✅ Оптоволокно от ведущих провайдеров: НЕТФОРТ и РОСТЕЛЕКОМ — стабильный высокоскоростной интернет с резервированием
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ:
✅ Отдельный вход — приватность и корпоративный имидж
✅ Доступ в помещение с 6:00 до 22:00 — гибкий график для сотрудников
✅ Большие санузлы на этаже — комфорт для коллектива и посетителей
✅ Парковка со шлагбаумом: 6 000 ₽/мес за машиноместо — решение для сотрудников и клиентов
✅ Возможность брендирования фасада и зоны ресепшн — усиление корпоративного присутствия
✅ Тихий офисный блок — максимальный комфорт для работы без постороннего шума
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Коммунальные услуги и электроэнергия: оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Форма сделки: субаренда — прозрачные условия, оперативное согласование
✅ Платежи: 1 месяц предоплаты + 1 месяц обеспечительного платежа (залог)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Небольшой команды (2–4 человека): 24,2 м² + интернет + кондиционер = готовое пространство для продуктивной работы.
🔹 Частного кабинета руководителя: Приватность, статусный адрес и тихая зона без переплат за целый этаж.
🔹 Представительства / агента: Отдельный вход + метро напротив = доверие клиентов и удобные встречи.
🔹 Консалтингового бюро / юриста: Тихий блок + доступ к переговорным = комфорт для конфиденциальных консультаций.
🔹 Онлайн-школы / учебного центра: Оптоволокно + стабильное освещение = готовая база для вебинаров и дистанционного обучения.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 3 минуты до метро — уникальная доступность, которая экономит время сотрудников и привлекает клиентов.
✅ 24,2 м² = оптимальный баланс цены и функционала — платите за реальную рабочую площадь без «воздуха».
✅ Возможность расширения на этаже — гибкость под рост команды без затрат на переезд и ремонт.
✅ Субаренда без комиссий — быстрое заселение и упрощённая процедура согласования.
✅ Тихий блок + доступ до 22:00 — баланс между продуктивностью и гибким графиком работы.
👉 Организуем оперативный показ офиса с демонстрацией инженерных узлов, инфраструктуры и парковочной зоны!
👉 Предоставим расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой) и варианты рассадки за 15 минут!
#АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #ВаршавскоеШоссе #МалыйОфис #Стартап #Субаренда #24_2м2 #БизнесЦентр #ТолькоОфис