🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 154 М² НА 3 ЭТАЖЕ В БЦ «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ» — КОМПАКТНОЕ ОФИСНОЕ ПРОСТРАНСТВО С 4 КАБИНЕТАМИ И ОПЕНСПЕЙСОМ В 7 МИНУТАХ ОТ МЦД «МАРЬИНА РОЩА»!
🌟 Функциональный офисный блок с готовым ремонтом и чёткой зонировкой в крупном бизнес-квартале СВАО — идеальное решение для небольшой команды, стартапа, консалтингового бюро или представительства, которым нужна автономность, приватность кабинетов и открытая зона для совместной работы.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
154 м² на 3 этаже бизнес-центра «Шереметьевский».
— Планировка «4 кабинета + опенспейс» — готовое зонирование под руководство, отделы и командную работу
— Чисто офисный формат: без кухни и мокрых точек — максимальная эффективность использования площади
— Готовый ремонт — въезд без черновых работ и согласований
— Окна по двум сторонам здания — равномерное естественное освещение и визуальный простор
— Сплит-системы — индивидуальный контроль температуры в рабочих зонах
✔ Локация-транспортный хаб:
ул. Полковая, 3, район Марьина Роща, СВАО.
— 7 минут пешком до ст. МЦД/БКЛ «Марьина Роща»
— Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект
— Деловой район без транспортных коллапсов в час пик
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-КВАРТАЛА «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ»:
✅ 10 корпусов общей площадью более 70 000 м² — зрелая деловая экосистема
✅ Охраняемый наземный паркинг на 1 000 машиномест — решение для сотрудников и партнёров
✅ Развитая внутренняя инфраструктура:
• Кафе «Сильвер Панда», «Эль-кафе», «Prime Star», столовая «Карэль»
• Магазины «Дикси», «Пятёрочка», «Duti Fruti»
• Фитнес «MyFitLab», медцентр, студия цветов, автомойка, банкоматы
✅ Телекоммуникации от 7 провайдеров (МГТС, Ростелеком, МТС, Билайн и др.) — резервирование канала
✅ Центральная вентиляция — стабильный воздухообмен во всём здании
📊 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
✅ Ежемесячная арендная плата: 385 000 ₽
✅ Ставка: 30 000 ₽/м² в год (включает аренду + ОРЕХ)
⚠️ Оплачивается отдельно:
• Электроэнергия — по счётчикам
• Парковка — по тарифу БЦ
• Клининг — по договору с управляющей компанией
• Интернет — по тарифу выбранного провайдера
✅ Лифт: быстрый доступ на 3 этаж
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Комиссия: 0%
✅ Срок аренды: Длительный договор
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Небольшой команды (10–15 человек): 4 кабинета под руководство + опенспейс под специалистов.
🔹 Консалтинговой / юридической фирмы: Изолированные кабинеты обеспечат конфиденциальность встреч с клиентами.
🔹 Стартапа на стадии роста: Компактный блок без «мёртвых зон» — платите только за рабочую площадь.
🔹 Представительства бренда: Автономный блок на 3 этаже создаёт статусный имидж без переплат за целый этаж.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 4 кабинета + опенспейс из коробки — экономия 500 000–700 000 ₽ и 1–2 месяцев на проектирование перегородок.
✅ Окна на две стороны — естественный свет снижает нагрузку на зрение и электричество, повышает продуктивность.
✅ 3 этаж без лифтовой зависимости — быстрый доступ пешком + вид на квартал без шума улицы.
✅ Инфраструктура «всё в одном дворе» — сотрудники решают бытовые вопросы, не покидая территорию.
✅ Прямая аренда 0% комиссии — полный бюджет остаётся на оснащение, IT-инфраструктуру и развитие команды.
👉 Организуем персональный показ блока с замерами кабинетов, демонстрацией опенспейса и точки входа!
👉 Предоставим расчёт полной стоимости владения (с электричеством и клинингом) и схему рассадки на 15+ сотрудников за 5 минут!
#АрендаОфиса #МарьинаРоща #СВАО #Полковая #Шереметьевский #4Кабинета #Опенспейс #ПрямаяАренда #154м2 #БизнесКвартал
аренда офиса 154 м² у метро Марьина Роща, блок из 4 кабинетов и опенспейса на Полковой в СВАО, компактное офисное пространство без кухни в бизнес-квартале Москвы
✨ Ваш бизнес заслуживает чёткой структуры без переплат — выберите 154 м² на 3 этаже с готовым делением на 4 кабинета и опенспейс, где окна на две стороны работают на продуктивность, а ставка 385 000 ₽/мес «всё включено» оставляет бюджет на развитие команды!