🏢 АРЕНДА ПСН 900 М² НА АВИАМОТОРНОЙ — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР В ЮВАО!
🌟 Просторное помещение площадью 900 м² на 2-м этаже с кабинетной планировкой, мощностью 200 кВт и высокой нагрузкой на пол — идеальная база для многопрофильной клиники, диагностического центра или реабилитационного комплекса в районе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/этажность:
900 м² на 2-м этаже 4-этажного здания (общая площадь здания 3 600 м², год постройки 1935).
— Кабинетная планировка — готовая зонировка под медицинские кабинеты, регистратуру и административные блоки
— Высота потолков от 3,5 м — комфорт для размещения диагностического и технического оборудования
— Состояние: требуется небольшой косметический ремонт — минимальные вложения для быстрого запуска
— Отдельный вход + отдельный въезд — автономное разделение потоков пациентов, персонала и грузов
✔ Локация — логистический хаб:
ул. Авиамоторная, 55к1, район Лефортово, ЮВАО.
— 10–13 минут пешком до м. «Авиамоторная» и МЦК «Андроновка»
— 9 минут транспортом до м. «Римская»
— Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов, ТТК, ЮВХ, МСД и МКАД
— Высокий автомобильный трафик + остановки общественного транспорта у здания
— Развитое торговое окружение: аптеки, стоматологии, кафе, супермаркеты, пункты выдачи — готовая инфраструктура для пациентов и сотрудников
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Электрическая мощность 200 кВт — достаточно для лечебного и диагностического оборудования средней и высокой мощности
✅ Нагрузка на пол 500 кг/м² — выдержит тяжелое оборудование (МРТ, КТ, рентген, лабораторные комплексы)
✅ Естественная вентиляция + сплит-системы — индивидуальный климат-контроль в каждом кабинете
✅ Система пожаротушения + контроль доступа — соответствие требованиям МЧС и Росздравнадзора
✅ Круглосуточная охрана и доступ 24/7 — безопасность персонала, пациентов и дорогостоящего оборудования
🏢 ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Охраняемая территория — безопасность и приватность
✅ Охраняемая парковка — решение для врачей, сотрудников и посетителей
✅ Круглосуточный доступ — возможность работы клиники без ограничений по времени
✅ Вторичная инфраструктура в шаговой доступности — кафе, аптеки, магазины, сервисы создают комфортную среду для пациентов
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная плата: 1 350 000 ₽/мес (без НДС)
✅ Ставка: 1 500 ₽/м² в месяц (18 000 ₽/м² в год), НДС 22% начисляется сверх арендной платы
⚠️ Оплачивается отдельно:
✅ Тип аренды: прямая от собственника
✅ Комиссия для арендатора: 0%
✅ Срок аренды: длительный договор
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Многопрофильной медицинской клиники: 900 м² + 200 кВт + 500 кг/м² = база под амбулаторные отделения, дневной стационар и диагностику.
🔹 Диагностического центра: кабинетная планировка + высота потолков от 3,5 м = удобное размещение УЗИ, рентгена, КТ/МРТ и лабораторий.
🔹 Стоматологического комплекса: отдельный въезд + охраняемая парковка = комфорт и статус для пациентов.
🔹 Реабилитационного центра: этаж позволяет гибко разделить зоны ЛФК, процедурные кабинеты, массаж, физиотерапию и административный блок.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 200 кВт + нагрузка 500 кг/м² — редкое сочетание для готовых помещений, экономящее 5–10 млн ₽ на усилении сетей и перекрытий.
✅ Кабинетная планировка + косметический ремонт — запуск клиники за 1–2 месяца вместо полугода строительства с нуля.
✅ Высокий трафик + развитое окружение — естественный поток пациентов без колоссальных маркетинговых вложений.
✅ Прямая аренда без комиссии — весь бюджет можно направить на оборудование, лицензирование и запуск.
👉 Организуем показ помещения с замерами, демонстрацией инженерных узлов и обсуждением планировки под ваш медицинский центр.
👉 За 3 минуты подготовим расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) и варианты зонирования под ваш формат бизнеса.
#АрендаПСН #Авиамоторная #ЮВАО #Лефортово #Медцентр #ДиагностическийЦентр #ПрямаяАренда #900м2 #ГотовыйМедЦентр
✨ Ваш медицинский бизнес заслуживает готовой инфраструктуры без долгостроя — выберите 900 м² с кабинетной планировкой, 200 кВт мощности и нагрузкой 500 кг/м², где после косметического ремонта вы уже принимаете пациентов, а высокий трафик и развитое окружение обеспечивают стабильный поток клиентов с первого дня работы!