Описание
🏭 АРЕНДА ТЁПЛОГО ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 753 М² НА 1-Й КАРАЧАРОВСКОЙ — 7 МЕТРОВ ВЫСОТЫ, 100 КВТ И ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД В ЮВАО!
🌟 Готовое к запуску отапливаемое помещение с открытой планировкой, зоной погрузки и 24/7 доступом — идеальная база для производства, склада или логистического хаба в шаговой доступности от МЦД и с прямым выездом на ключевые магистрали Москвы.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
753 м² на 1 этаже бизнес-центра.
— Открытая планировка — полная свобода зонирования под производственные линии, стеллажные системы или складские зоны
— Высота потолков 7 м — возможность вертикального хранения и размещения высокого оборудования
— Чистовая отделка — готовая база без затрат на черновые работы
— Отдельный вход со двора — автономная логистика без пересечения с офисными потоками
— Мокрые точки + санузел в блоке — комфорт для персонала и готовность к форматам с использованием воды
✔ Локация-логистический хаб:
1-я Карачаровская ул., 8с10, район Нижегородский, ЮВАО.
— 6–10 минут пешком до ст. МЦД3 «Перово» и МЦД4 «Чухлинка»
— Удобный выезд на Рязанский проспект и МСД — беспрепятственная доставка в любой район
— Шаг до Народного парка Карачарово и Кусковского лесопарка — экологичная среда для сотрудников
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Электрическая мощность 100 кВт с возможностью увеличения — готовность к энергоёмкому оборудованию
✅ Центральное отопление — тёплое помещение круглый год без доплат за электрообогрев
✅ Зоны погрузки-разгрузки + подъезд для фур — оптимизация логистики без рамп и ограничений
✅ Пропускная система + круглосуточная охрана — безопасность оборудования и грузов 24/7
✅ Режим работы 24/7 — полная свобода производственных циклов
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
✅ Огороженная территория — контроль доступа и защита периметра
✅ Наземная парковка для грузовых и легковых автомобилей — решение логистических задач
✅ Столовая на территории — питание для персонала без выхода за пределы комплекса
✅ Дополнительно: в корпусах 1, 2 и 22 доступны офисы от 30 до 200 м² по ставке 1 000 ₽/м²/мес — возможность создать экосистему «производство + офис»
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 1 350 ₽/м² в месяц
✅ Ежемесячная арендная плата: 1 016 550 ₽
✅ НДС: Применяется
✅ В ставку включено: Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
⚠️ Оплачивается отдельно:
• Коммунальные платежи
• Интернет
✅ Залог: 1 месяц (1 016 550 ₽)
✅ Тип аренды: Субаренда от управляющей компании «Килфор»
✅ Комиссия для арендатора: 0% — прямое сотрудничество без посредников
✅ Срок аренды: 11 месяцев с возможностью пролонгации
✅ Арендные каникулы и юридический адрес: По согласованию
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Производственного цеха: 7 м высоты + 100 кВт + отдельный вход = готовая база под оборудование и конвейеры.
🔹 Тёплого склада: Центральное отопление + высота 7 м = эффективное хранение без сезонных ограничений.
🔹 Логистического хаба: Зоны погрузки + подъезд фур + 24/7 доступ = бесперебойная отгрузка.
🔹 Мастерской / сервиса: Мокрые точки + санузел в блоке = комфорт для рабочих смен.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 100 кВт с возможностью увеличения — масштабируемость под рост производства без переезда.
✅ 7 м высоты + 1 этаж — редкое сочетание для ЮВАО, позволяющее разместить оборудование высотой до 5–6 м.
✅ МЦД в 10 минутах — удобство для найма персонала из любого района Москвы.
✅ Прямая аренда от УК без комиссии — экономия до 500 000 ₽ при заключении договора.
✅ Арендные каникулы + юр. адрес — мягкий старт и регистрация компании без допрасходов.
👉 Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией зон погрузки, высоты потолков и инженерных узлов!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой) и варианты планировки под ваш формат за 15 минут!
#АрендаПроизводства #Карачарово #ЮВАО #Нижегородский #МЦД #ТёплыйСклад #ПрямаяАренда #753м2 #100кВт #24на7
аренда производства 753 м² у МЦД Перово, тёплое помещение с высотой 7м и отдельным входом на 1-й Карачаровской в ЮВАО, склад с 100 кВт и зоной разгрузки в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает логистики без компромиссов — выберите 753 м² с высотой 7 м, 100 кВт мощности и отдельным входом, где МЦД в 10 минутах привлекает персонал, а прямая аренда от управляющей компании сохраняет бюджет на запуск производства!