Аренда ОСЗ 1006,8 м² у м. Площадь Ильича (ЮВАО)
Расположение:
Москва ЮВАО р-н Лефортово Волочаевская ул. 40С2
2-этажное здание с железобетонными перекрытиями (нагрузка 500 кг/м²)
Транспорт:
🚇 Площадь Ильича — 10 мин. пешком
🚇 Серп и Молот — 10 мин. пешком
🚇 Римская — 11 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 1006,8 м²
🔹 Состояние: Требуется косметический ремонт и подключение к сетям. Грузовой подъемник, въездные ворота. Газовая котельная на крыше (автономное отопление).
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3м
▫️ Мощность: 517 кВт
▫️ Железобетонные перекрытия
Инфраструктура:
✅ Наземная парковка
✅ Отдельный вход с улицы
✅ Участок 0,06 га в аренде
✅ Объект не попадает под программу КРТ
Ключевые преимущества:
📍 Промышленная зона Лефортово с удобным выездом на магистрали и близостью к метро (10 мин)
⚡ Высокая мощность 517 кВт и собственная газовая котельная — энергонезависимость и контроль затрат
🔄 Грузовой подъемник и въездные ворота — идеально для производства склада или креативного кластера
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: не включены
• Эксплуатационные расходы: не включены
• Тип сделки: Прямая аренда
Просторное двухэтажное здание в Лефортово с грузовым подъемником и въездными воротами. Железобетонные перекрытия выдерживают высокие нагрузки. Подходит для производства, склада-распределителя, шоу-рума, хостела или арт-пространства. Стабильность без риска попадания под КРТ.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!