Описание
🏢 **АРЕНДА ПСН 203,8 М² В ВЕРХНЕМ ПРЕДТЕЧЕНСКОМ ПЕР. У М. КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ, БАРРИКАДНАЯ — 1-Й ЭТАЖ, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, ВЫВЕСКА, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!**
**Светлое помещение свободного назначения на 1-м этаже** в центре Москвы с качественной современной отделкой и дизайнерским ремонтом. Отдельный вход, возможность размещения вывески на фасаде, парковка перед зданием. Подходит для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или пункта выдачи.
📍 **ЛОКАЦИЯ – ВЕРХНИЙ ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ПЕР., ПРЕСНЕНСКИЙ РАЙОН, ЦАО**
- **Адрес:** **Верхний Предтеченский пер., 11А**.
- **Метро:** **м. Краснопресненская**, **м. Баррикадная**, **м. Улица 1905 года**.
- **Транспортные артерии:** Садовое кольцо, ТТК.
- **Окружение:** развитая инфраструктура, деловая и жилая застройка, центр Москвы.
🏢 **ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ**
✔ **Площадь 203,8 м²**, 1-й этаж, **дизайнерский ремонт**, качественная современная отделка, **1 мокрая точка**, **вывеска на фасаде**, готовность – свободно.
⚡ **ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**
✅ Центральные коммуникации, естественная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Охрана – по факту здания.
🅿️ **ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД**
✅ Парковка перед фасадом на **2–3 машиноместа**. Удобный подъезд.
📊 **ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ**
✅ УСН (НДС не облагается), коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены. Прямая аренда, длительный договор. **Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.**
💡 **ИДЕАЛЬНО ДЛЯ**
🔹 Офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра.
🔹 Кафе, кофейни, пекарни, ресторана.
🔹 Пункта выдачи, студии, мастерской, образовательного центра.
🔹 Магазина, аптеки, фотостудии, коворкинга.
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **203,8 м² с дизайнерским ремонтом** – въезд без вложений.
✅ **Вывеска на фасаде** – дополнительная видимость для вашего бизнеса.
✅ **Парковка перед зданием** – удобство для сотрудников и клиентов.
✅ **Центральная локация у трёх станций метро** – транспортная доступность.
✅ **Эксплуатационные расходы включены** – прозрачный бюджет.
✅ **Прямая аренда** – прозрачные условия.
👉 **Организуем оперативный показ** с демонстрацией ремонта, вывески и парковки.
👉 **Предоставим за 24 часа:** коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #ВерхнийПредтеченский #Краснопресненская #Баррикадная #ЦАО #ПресненскийРайон #Помещение204м2 #ДизайнерскийРемонт #Вывеска #Парковка #ПрямаяАренда
✨ **Помещение 203,8 м² в Верхнем Предтеченском пер. у м. Краснопресненская: дизайнерский ремонт, вывеска, парковка – для офиса, шоурума или салона.**