Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 1 800 М² НА АВИАМОТОРНОЙ — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР В ЮВАО!
🌟 Просторное помещение на 2–3 этажах с кабинетной планировкой, мощностью 200 кВт и высокой нагрузкой на пол — идеальная база для многопрофильной клиники, диагностического центра или реабилитационного комплекса в районе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
1 800 м² на 2 и 3 этажах 4-этажного здания (общая площадь здания 3 600 м², год постройки 1935).
— Кабинетная планировка — готовая зонировка под медицинские кабинеты, регистратуру и административные блоки
— Высота потолков от 3,5 м — простор для размещения высокого диагностического оборудования
— Состояние: требуется небольшой косметический ремонт — минимальные вложения для быстрого запуска
— Отдельный вход + отдельный въезд — автономное разделение потоков пациентов, персонала и грузов
✔ Локация-логистический хаб:
ул. Авиамоторная, 55к1, район Лефортово, ЮВАО.
— 10–13 минут пешком до м. «Авиамоторная» и «Андроновка»
— 9 минут транспортом до м. «Римская»
— Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов, ТТК, ЮВХ, МСД и МКАД
— Высокий автомобильный трафик + остановки общественного транспорта у здания
— Развитое торговое окружение: аптеки, стоматологии, кафе, супермаркеты, пункты выдачи — готовая инфраструктура для пациентов и сотрудников
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Электрическая мощность 200 кВт — достаточно для всего лечебного и диагностического оборудования
✅ Нагрузка на пол 500 кг/м² — выдержит тяжелое оборудование (МРТ, КТ, рентген, лабораторные комплексы)
✅ Естественная вентиляция + сплит-системы — климат-контроль в каждом кабинете
✅ Система пожаротушения + контроль доступа — полное соответствие требованиям МЧС и Росздравнадзора
✅ Круглосуточная охрана и доступ 24/7 — безопасность персонала, пациентов и дорогостоящего оборудования
🏢 ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Охраняемая территория — полная безопасность и приватность
✅ Охраняемая парковка — решение для врачей, сотрудников и посетителей
✅ Круглосуточный доступ — возможность работы клиники без ограничений по времени
✅ Вторичная инфраструктура в шаговой доступности — кафе, аптеки, магазины, сервисы создают комфортную среду для пациентов
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная плата: 2 700 000 ₽/мес
✅ Ставка: 1 500 ₽/м² в месяц (18 000 ₽/м² в год)
✅ НДС 22%: Включён (486 885 ₽)
⚠️ Оплачивается отдельно:
• Коммунальные платежи
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Комиссия для арендатора: 0%
✅ Срок аренды: Длительный договор
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Многопрофильной медицинской клиники: 1 800 м² + 200 кВт + 500 кг/м² = готовая база под любые отделения.
🔹 Диагностического центра: Кабинетная планировка + высота 3,5 м = удобство размещения УЗИ, рентгена и лабораторий.
🔹 Стоматологического комплекса: Отдельный въезд + охраняемая парковка = комфорт для пациентов.
🔹 Реабилитационного центра: 2 этажа позволяют разделить зоны лечения, ЛФК и стационара без конфликтов потоков.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 200 кВт + 500 кг/м² — редкое сочетание для готовых помещений, экономящее 5–10 млн ₽ на усилении сетей и перекрытий.
✅ Кабинетная планировка + косметический ремонт — запуск клиники за 1–2 месяца вместо полугода строительства с нуля.
✅ Высокий трафик + развитое окружение — естественный поток пациентов без колоссальных маркетинговых вложений.
✅ Прямая аренда без комиссии — полный бюджет остаётся на оборудование, лицензирование и запуск.
👉 Организуем показ помещения с замерами, демонстрацией инженерных узлов и планировкой под медицинский центр!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) и варианты зонирования за 3 минуты!
#АрендаПСН #Авиамоторная #ЮВАО #Лефортово #Медцентр #ДиагностическийЦентр #ПрямаяАренда #1800м2 #ГотовыйМедЦентр
аренда ПСН 1800 м² у метро Авиамоторная, помещение под медицинский центр на Авиамоторной в ЮВАО, пространство с мощностью 200 кВт и нагрузкой 500 кг/м² в Москве
✨ Ваш медицинский бизнес заслуживает готовой инфраструктуры без долгостроя — выберите 1 800 м² с кабинетной планировкой, 200 кВт мощности и нагрузкой 500 кг/м², где после косметического ремонта вы уже принимаете пациентов, а высокий трафик и развитое окружение обеспечивают стабильный поток клиентов с первого дня работы!