Описание
🏢 АРЕНДА ЦЕЛОГО ЭТАЖА 1 742 М² В ТРЦ «РТС НА ДМИТРОВСКОМ» — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СТЕКЛЯННЫМИ ПЕРЕГОРОДКАМИ В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ЯХРОМСКАЯ»!
🌟 Масштабный блок на весь 3 этаж торгово-развлекательного центра — идеальное решение для шоурума, крупного офиса, магазина или образовательного центра с максимальной транспортной доступностью и бесплатной парковкой в САО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЦЕЛОГО ЭТАЖА
✔ Площадь/Этажность:
1 742 м² — целый 3 этаж из 7-этажного ТРЦ «РТС на Дмитровском».
— Смешанная планировка «под ключ»:
• Большое открытое пространство для основной зоны
• Изолированные помещения со стеклянными перегородками — приватность без потери визуальной связи
• Серверная — готовая инфраструктура для IT-отдела
• Раздельные санузлы — комфорт для большой команды
— Высота потолков 3,2 м — эффектное пространство с ощущением представительности
— Типовой ремонт — готово к въезду без капитальных вложений
✔ Локация-рекорд:
Дмитровское ш., 98, район Восточное Дегунино, САО.
— 2 минуты пешком до ст. м. «Яхромская» — станция прямо напротив входа в ТРЦ
— 18–19 минут до м. «Бескудниково» и «Селигерская»
— Удобный выезд на Дмитровское шоссе и ТТК
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ КЛАССА В:
✅ Центральное кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
✅ Приточно-вытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха
✅ Спринклерная система пожаротушения — соответствие требованиям МЧС
✅ Круглосуточная охрана + видеонаблюдение — безопасность 24/7
✅ 4 лифта — быстрый доступ без ожидания в час пик
🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Наземная парковка 80 мест — БЕСПЛАТНО — решение для клиентов и сотрудников без доплат
✅ Гостевая парковка — удобство для посетителей
✅ Велосипедная и мото-парковка — поддержка альтернативного транспорта
📊 ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА ПЛАТЕЖЕЙ:
✅ Ставка: 21 000 ₽/м² в год
✅ Ежемесячная арендная плата: 3 048 675 ₽ (включая НДС 22% и эксплуатационные расходы)
⚠️ Оплачивается отдельно:
• Электроэнергия — по счётчикам
• Коммунальные платежи — по факту потребления
✅ Депозит: 1 месяц (3 048 675 ₽) — минимальный порог входа
✅ Тип аренды: Прямая от собственника — БЕЗ КОМИССИИ
✅ Юридический адрес: Предоставляется бесплатно (ИФНС №13)
✅ Арендные каникулы: Предоставляются на запуск проекта
✅ Срок аренды: Длительный договор (минимум 11 месяцев)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Шоурума премиум-бренда: Стеклянные перегородки создадут эффектную подачу товара без затрат на декор.
🔹 Крупного офиса (40–50 сотрудников): Открытое пространство + изолированные зоны = баланс между командной работой и приватностью.
🔹 Магазина формата «магазин-склад»: Целый этаж позволяет разделить торговую зону и зону хранения без аренды дополнительных площадей.
🔹 Образовательного центра: Раздельные санузлы и серверная = готовая база под аудитории и административные помещения.
🔹 Медицинского центра: Соответствие санэпидемиологическим нормам упростит лицензирование.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Метро напротив входа — рекордная доступность для найма персонала и привлечения клиентов без затрат на транспорт.
✅ 80 бесплатных парковочных мест — конкурентное преимущество в САО, где парковка обычно стоит 5 000–8 000 ₽/мес.
✅ Целый этаж = полная автономия: Никаких соседей, собственный лифт-холл, эксклюзивный доступ.
✅ Арендные каникулы — время на запуск проекта без финансовой нагрузки в стартовый период.
👉 Организуем показ всего этажа с демонстрацией стеклянных перегородок, серверной и парковочной зоны!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения (с электричеством) за 3 минуты!
#АрендаПСН #Яхромская #САО #ДмитровскоеШоссе #РТС #ЦелыйЭтаж #Шоурум #ПрямаяАренда #БезКомиссии #1742м2
аренда ПСН 1742 м² у метро Яхромская, целый этаж в ТРЦ РТС на Дмитровском шоссе в САО, помещение со стеклянными перегородками и бесплатной парковкой в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает масштаба без компромиссов — выберите целый этаж 1 742 м² с метро напротив входа и 80 бесплатными парковочными местами, где завтра вы уже принимаете клиентов, а не ищете место для машины!