🏢 АРЕНДА ПСН 2 500 М² В БЦ КЛАССА А У М. САЛАРЬЕВО — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД ФИТНЕС-ЦЕНТР С БАССЕЙНОМ 25 МЕТРОВ В 5 ГА БЛАГОУСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ЮЗАО!
🌟 Масштабное помещение свободного назначения на 1-2 этажах премиального бизнес-центра с готовой планировкой под фитнес-центр и чашей бассейна 25×3 м — идеальная база для крупного фитнес-клуба премиум-класса, спортивного комплекса или центра здоровья в окружении фонтанов, прогулочных зон и развитой инфраструктуры.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
2 500 м² на 1-2 этажах нового бизнес-центра класса А.
— Планировка готова под фитнес-центр — экономия 3–4 месяцев на проектировании и согласованиях
— Чаша бассейна 25 м длина × 3 м глубина — готовая основа под плавательный комплекс олимпийского формата
— Высота потолков на 1 этаже более 5 м — идеально для бассейна с зоной трибун и высокого оборудования
— Лестница + лифт между этажами — комфортное перемещение посетителей
— Площадь сдаётся целиком без деления — полная свобода масштабирования проекта
✔ Локация-транспортный хаб:
ЮЗАО, 3 км от МКАД по Киевскому шоссе в сторону области.
— 10 минут пешком до м. «Саларьево»
— Удобный выезд на Киевское шоссе и МКАД
— Остановка общественного транспорта у входа — доступность для сотрудников и клиентов
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ Интеллектуальная система управления зданием (ИСУЗ) — автоматизация климата, освещения и безопасности
✅ 4-трубная система кондиционирования — независимый контроль температуры зимой и летом без простоев
✅ Приточно-вытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха с фильтрацией
✅ Видеонаблюдение + система контроля доступа — безопасность 24/7
🏊 ФИТНЕС-ИНФРАСТРУКТУРА В КОМПЛЕКТЕ:
✅ Готовая чаша бассейна 25×3 м — основа для плавательного комплекса без затрат на демонтаж
✅ Высота 5+ м на 1 этаже — возможность установки высоких спортивных конструкций и трибун
✅ Двухэтажная организация — залы на 1 этаже, раздевалки и зона отдыха на 2 этаже
✅ Технические помещения в комплекте — готовая база под оборудование бассейна и вентиляцию
🌳 ЭКОСИСТЕМА ЗДОРОВЬЯ И АКТИВНОСТИ (5 ГА ТЕРРИТОРИИ):
✅ Огороженная охраняемая территория 5 Га — приватность и безопасность без городского шума
✅ Фонтаны и прогулочные зоны — пространство для групповых тренировок на свежем воздухе
✅ Салон красоты и супермаркет на территории — дополнительные услуги для клиентов фитнес-центра
✅ Доступ 24 часа — возможность круглосуточной работы клуба
🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Охраняемая парковка на 1 360 машиномест — решение для посетителей, сотрудников и гостей
✅ 10 ВИП-мест выделяются под руководство и премиум-клиентов
✅ Велосипедная стоянка — поддержка активного образа жизни
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Ежемесячная арендная плата: 3 333 333 ₽/мес
✅ Ставка: 16 000 ₽/м² в год
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Срок договора: Долгосрочный (обсуждается под ваш проект)
✅ Юридический адрес: Предоставляется бесплатно
✅ Площадь сдаётся целиком — без возможности деления на части
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Фитнес-клуба премиум-класса с бассейном: Готовая чаша 25 м + высота 5 м = полноценный плавательный комплекс без затрат на строительство.
🔹 Спортивного комплекса: Двухэтажная организация позволяет разместить тренажёрные залы, групповые студии и зону отдыха.
🔹 Йога-студии с бассейном: Комбинация практик на суше и в воде — уникальное торговое предложение.
🔹 Центра здоровья и реабилитации: Бассейн 25 м идеален для ЛФК и восстановительных программ.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО ДЛЯ ФИТНЕСА?
✅ Готовая чаша бассейна 25 м — экономия 5–7 млн ₽ на строительстве и 4–6 месяцев на согласованиях.
✅ Высота 5+ м на 1 этаже — возможность установки высоких спортивных конструкций, трибун и качественной вентиляции бассейна.
✅ Двухэтажная планировка — оптимальное зонирование: тренировочные залы внизу, раздевалки и зона отдыха наверху.
✅ 5 Га территории — пространство для групповых тренировок на свежем воздухе и летних мероприятий.
✅ 10 минут до метро + парковка на 1 360 мест — максимальная доступность для клиентов из любого района Москвы.
👉 Организуем персональный показ помещения с демонстрацией чаши бассейна, высоты потолков и двухэтажной планировки!
👉 Предоставим расчёт ставки под фитнес-формат и варианты зонирования за 24 часа!
#АрендаПСН #Саларьево #ЮЗАО #КиевскоеШоссе #КлассА #ФитнесЦентр #Бассейн25м #ПрямаяАренда #2500м2
аренда ПСН 2500 м² у метро Саларьево, помещение под фитнес-центр с бассейном 25м на Киевском шоссе в ЮЗАО, пространство с чашей бассейна и территорией 5 Га в Москве
✨ Ваш фитнес-клуб заслуживает готовой инфраструктуры без ожидания — выберите 2 500 м² с готовой чашей бассейна 25 м и высотой 5+ м, где завтра вы уже принимаете клиентов, а не согласовываете проект бассейна полгода!