Описание
Аренда офиса 485 м² у м. Баррикадная (ЦАО)
Расположение:
Москва ЦАО р-н Пресненский Большая Грузинская ул. 12С2
БЦ «Николаевский», 1 этаж (блок)
Транспорт:
🚇 Баррикадная — 5 мин. пешком
🚇 Краснопресненская — 6 мин. пешком
🚇 Улица 1905 года — 17 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 485 м²
🔹 Состояние: Современная офисная отделка, косметический ремонт 2025 года, готов к заезду. Планировка: отдельные кабинеты, переговорные, зона кухни, открытая зона 100 м².
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м
▫️ Мощность: 50 кВт
▫️ Холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление
▫️ Приточно-вытяжная вентиляция, дымоудаление
▫️ Пожарная сигнализация, кондиционирование
▫️ 2 пассажирских лифта
Инфраструктура:
✅ Наземная охраняемая парковка — 3 машиноместа
✅ Круглосуточная охрана, датчики, видеонаблюдение
✅ Регистрация юридического адреса (ИФНС №3)
✅ Отдельный блок на 1 этаже
Ключевые преимущества:
📍 БЦ «Николаевский» в центре Москвы, 5 минут до метро Баррикадная
⚡ Свежий ремонт 2025 года и полная инженерия (вентиляция, кондиционирование, лифты)
🔄 Гибкое пространство: кабинеты + открытая зона 100 м² — подходит под любой офисный формат
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включен (в ставку включены эксплуатационные расходы и НДС)
• Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
• Дополнительно: клининг
• Тип сделки: прямая аренда
Просторный блок на 1 этаже бизнес-центра с собственной парковкой. Современная отделка, высокая транспортная доступность, полный набор инженерных систем. Идеально для офиса среднего или крупного бизнеса, требующего представительское расположение и комфортные условия.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!