Продажа помещения (ПСН) 967 м2 м. Новослободская в ЦАО Расположение
Адрес: ул. Долгоруковская, первая линия
Транспортная доступность: пешая доступность от м. Новослободская
Преимущества: центральное расположение, высокая проходимость, отличный визуальный фасад
Характеристики здания
Параметр |
Значение |
Год постройки |
1890 |
Капитальный ремонт |
2019 г. (с заменой перекрытий) |
Этажность |
2 этажа + мансарда |
Общая площадь |
967,1 кв.м |
Высота потолков |
290–400 см |
Детализация по этажам:
1 этаж: 263,2 кв.м, потолок 350 см
2 этаж: 351,8 кв.м, потолок 350–400 см
3 этаж (антресоль): 352,1 кв.м, потолок 290 см
Коммуникации и оснащение
Все центральные коммуникации подключены
Выделенная электрическая мощность: 325 кВт
Система кондиционирования
Охранная сигнализация и видеонаблюдение
Современная инженерная инфраструктура
Паркинг
Собственная парковка на 10 машино-мест
Арендаторы
Все помещения сданы в долгосрочную аренду
Стабильный арендный поток
Потенциал для пересмотра арендных ставок или использования под собственный бизнес
Земельный участок
Площадь: 604 кв.м
Право: аренда до 2070 года (долгосрочная перспектива владения)
Условия продажи
- Статус: эксклюзивное предложение
- Текущий статус: действующий арендный бизнес
- Потенциал: офисное использование, бутик-отель, медицинский центр, шоу-рум, образовательный проект
Инвестиционные преимущества
✅ Первая линия улицы с высоким трафиком
✅ Историческое здание с современным ремонтом
✅ Готовый арендный бизнес с долгосрочными контрактами
✅ Высокая выделенная мощность (325 кВт) для любых бизнес-задач
✅ Долгосрочная аренда земли до 2070 г.
✅ Парковка в центре Москвы — редкое преимущество