Описание
🏢 АРЕНДА ЦЕЛОГО ЭТАЖА 1 025,9 М² В БИЗНЕС-ПАРКЕ «ГРИНВУД» — ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОЕ ПРОСТРАНСТВО КЛАССА В+ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ РАЗДЕЛЕНИЯ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «МИТИНО»!
🌟 Масштабный офисный блок, занимающий весь 5 этаж 6-этажного здания — идеальное решение для крупной компании, холдинга или представительства с потребностью в автономии, престижной локации и гибкости масштабирования.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЦЕЛОГО ЭТАЖА
✔ Площадь/Этажность:
1 025,9 м² — весь 5 этаж бизнес-парка «Гринвуд», корпус 1.
— Смешанная (кабинетная) планировка — готовая зонировка под руководство, отделы и переговорные
— Офисная отделка — готово к расстановке мебели без капитальных вложений
— Высота потолков 2,5–3 м — комфортное ощущение простора
— Санузел в блоке + мокрая точка — полная автономность без зависимости от общих помещений
— Слаботочные сети проложены — готовая инфраструктура для телефонии и высокоскоростного интернета
— Вход из здания с пропускной системой — безопасность и контроль доступа
✔ Уникальная гибкость:
✅ Возможно деление этажа пополам — аренда 512 м² для средней компании или полный этаж для крупного бизнеса
✅ Целый этаж = полная автономия: никаких соседей, собственный лифт-холл, эксклюзивный доступ
✔ Локация-транспортный хаб:
МКАД 69-й км, корп. 1, район Митино, СЗАО (Красногорск, пгт Путилково, тер. Гринвуд).
— 5 минут до м. «Митино»
— 18–20 минут до ст. «Волоколамская» и «Трикотажная»
— Удобный выезд на Ленинградское, Куркинское шоссе и МКАД
— 2 км от МКАД по Пятницкому шоссе, 4 км по Волоколамскому шоссе
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ КЛАССА В+:
✅ Центральная система кондиционирования — комфортный микроклимат круглый год
✅ Приточно-вытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха
✅ Пожарная сигнализация — соответствие требованиям МЧС
✅ Техническое оснащение соответствует санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-ПАРКА «ГРИНВУД»:
✅ Крупнейший бизнес-парк Москвы и Европы — масштабная деловая экосистема
✅ Развитая внутренняя инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, фитнес-клубы, отели на территории
✅ Охраняемая территория — безопасность 24/7
✅ Наземная парковка: 6 000 ₽/мес за машиноместо — решение для сотрудников и клиентов
✅ Зелёная зона с прогулочными аллеями — зоны отдыха для сотрудников
📊 ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА ПЛАТЕЖЕЙ:
✅ Базовая ставка: 12 738 ₽/м² в год
✅ Итоговая ставка: 15 540 ₽/м² в год (включая эксплуатационные расходы)
✅ Ежемесячная арендная плата: 1 328 542 ₽
✅ НДС 22%: Не включён в базовую ставку (подходит для компаний на УСН)
✅ Коммунальные платежи: Включены в ставку
⚠️ Электроэнергия: По счётчикам отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется бесплатно
✅ Депозит: 2 месяца
✅ Срок аренды: Краткосрочный договор на 11 месяцев
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Комиссия для арендатора: 0% — экономия до 650 000 ₽ по сравнению с агентскими предложениями
✅ Арендные каникулы: Подлежат обсуждению — возможность запуска проекта без начальных платежей
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Крупной компании (80–100 сотрудников): Целый этаж обеспечит автономность всех подразделений под одной крышей.
🔹 Холдинга: Возможность деления пополам = гибкость под дочерние компании или субаренду.
🔹 Колл-центра: 1 025 м² хватит на 120+ рабочих мест + зоны отдыха и переговорные.
🔹 Корпоративного университета: Кабинетная планировка идеальна под учебные классы и административные зоны.
🔹 Представительства международной компании: Престижный адрес в «Гринвуде» усилит имидж перед партнёрами.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Целый этаж = максимальная приватность: Никаких соседей, собственный лифт-холл, эксклюзивный доступ.
✅ Возможность деления пополам — уникальная гибкость под разные сценарии бизнеса без переезда.
✅ Всё включено кроме света — фиксированный платёж 1 328 542 ₽ без скрытых расходов на коммунальные услуги.
✅ Прямая аренда 0% комиссия — экономия до полумиллиона рублей при заключении договора.
✅ Арендные каникулы обсуждаются — мягкий старт без финансовой нагрузки в первые недели.
👉 Организуем показ всего этажа с демонстрацией планировки и возможностей деления!
👉 Обсудим условия арендных каникул и получите расчёт полной стоимости владения за 3 минуты!
#АрендаОфиса #Гринвуд #МКАД #СЗАО #Митино #ЦелыйЭтаж #КлассВ+ #ПрямаяАренда #1025м2 #КабинетнаяПланировка
аренда офиса 1025 м² в бизнес-парке Гринвуд на 69 км МКАД, целый этаж с возможностью разделения в СЗАО, представительское пространство класса В+ с парковкой в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает вертикальной автономии — выберите целый этаж 1 025,9 м² в «Гринвуде» с возможностью деления пополам, где престижный адрес и инфраструктура «всё рядом» работают на ваш имидж, а прямая аренда без комиссии экономит бюджет на развитие!