Продажа ПСН 216 м2 м. Семёновская в ВАО

Описание

Инвестиционный ГАБ! Продажа помещения 216 м² с арендатором у метро Семёновская 📈

Описание:
Предлагается к приобретению высоколиквидное помещение свободного назначения (ПСН) на 1-й линии домов. Это идеальный вариант для готового арендного бизнеса (ГАБ) с подтвержденной доходностью. Помещение обладает открытой свободной планировкой, что обеспечивает универсальность использования. Внутри выполнен качественный типовой ремонт, установлены высокие потолки (3 м) и организован отдельный презентабельный вход. Объект отлично просматривается с дороги, обеспечивая стабильный рекламный потенциал. Действующий арендатор — магазин электроники, выразивший готовность к подписанию долгосрочного договора аренды (ДДА). 💎

Расположение:
ВАО, престижный район Соколиная Гора. Объект находится в шаговой доступности от станции метро Семёновская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и плотный жилой массив вокруг гарантируют постоянный поток клиентов. 📍

Коммуникации:
Все инженерные системы центральные. Помещение полностью оборудовано современной приточно-вытяжной вентиляцией, что соответствует всем эксплуатационным нормам. ⚡🌬️

Парковка:
Удобная городская парковка непосредственно перед входом. 🚗

Земельный участок:
В составе общедолевой собственности. 📑

Дополнительно:
Стабильный финансовый поток: предусмотрена ежегодная индексация 5%. Арендатор надежен и заинтересован в долгосрочном присутствии на локации. Отличные показатели окупаемости для инвесторов. 💰

Схема сделки:
Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к быстрому выходу на сделку. 🤝

Успейте выгодно вложить капитал в ликвидную недвижимость Москвы! Звоните прямо сейчас, мы подробно ответим на все ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! ✨📞

#продажаПСН #инвестициивнедвижимость #готовыйбизнес #ГАБмосква #ВАО #метроСеменовская #коммерческаянедвижимость #купитьпомещение #недвижимостьсдоходом #соколинаягора