🏭 АРЕНДА ТЁПЛОГО СКЛАДА 451 М² В БЦ «МОСКВА ЗЛАТОГЛАВАЯ» — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО С ПАНДУСОМ И ЮР. АДРЕСОМ В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «БАУМАНСКАЯ»!
🌟 Функциональное складское помещение с офисной отделкой и удобной логистикой — идеальная база для хранения, интернет-магазина или лёгкого производства в охраняемом бизнес-парке СВАО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
451 м² на 1 этаже бизнес-центра класса В «Москва Златоглавая».
— Тёплый склад — центральное отопление обеспечивает комфортную температуру круглый год
— Высота потолков 2,6 м — оптимально для хранения товаров средней габаритности и организации стеллажных систем
— Открытая планировка — максимальная свобода зонирования под ваш бизнес-процесс
— С ремонтом — готовая база без затрат на подготовку помещения
✔ Логистические преимущества:
✅ Погрузка с пандуса — удобная разгрузка без подъёмников для стандартных грузов
✅ Широкие распашные ворота — быстрая приёмка и отгрузка товара
✅ Пожарный выход — соответствие требованиям МЧС и безопасность персонала
✅ Вход с улицы — прямой доступ для грузового транспорта
✔ Локация-транспортный хаб:
Переведеновский пер., 17к1, СВАО.
— 10–15 минут транспортом до м. «Бауманская» и «Электрозаводская»
— Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК
— Промышленная зона без ограничений для грузового транспорта
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Электрическая мощность 30 кВт (базовая)
✅ Возможность увеличения мощности до 100 кВт за счёт арендатора — готовность к энергоёмкому оборудованию после согласования с управляющей компанией
✅ Телефония и интернет — готовая связь от ведущих провайдеров
✅ Юридический адрес предоставляется (ИФНС №1) — регистрация компании без допрасходов
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-ПАРКА:
✅ Охраняемая территория — заезд строго по пропускам, круглосуточная безопасность
✅ Столовая на территории — питание для персонала без выхода за пределы комплекса
✅ Возможность аренды офиса в административном корпусе — создайте единую экосистему «склад + офис»
✅ Парковка на улице — решение для грузового транспорта и персонала
⚠️ ВАЖНО ЗНАТЬ (ЧЕСТНО):
❗ Режим работы БЦ: 8:00–20:00 (заезд на территорию до 18:00, работа лифтеров 8:00–18:00 в рабочие дни) — подходит для стандартного графика, не для круглосуточной логистики
❗ Высота 2,6 м — оптимальна для товаров до 2 м в высоту, не подходит для высоких стеллажных систем
❗ Увеличение мощности до 100 кВт — требует согласования с УК и инвестиций в модернизацию электрощитовой за счёт арендатора
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная плата: 676 500 ₽/мес
✅ В ставку включено: НДС + эксплуатационные расходы
⚠️ Оплачивается отдельно: Коммунальные платежи по счётчикам (электричество, вода)
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Комиссия: 0% — экономия до 300 000 ₽ по сравнению с агентскими предложениями
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Интернет-магазина с холодильным оборудованием: Возможность увеличения мощности до 100 кВт поддержит работу холодильных камер и упаковочного оборудования.
🔹 Склада с автоматизацией: Дополнительные 70 кВт позволят внедрить конвейерные линии и сортировочные системы.
🔹 Лёгкого производства: Мощность 100 кВт обеспечит работу станков, прессов и другого оборудования.
🔹 Пункта выдачи заказов (ПВЗ) с зоной переупаковки: Базовые 30 кВт достаточно для стандартных операций, с возможностью масштабирования.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Гибкость мощности — начните с 30 кВт, увеличьте до 100 кВт по мере роста бизнеса без переезда.
✅ Без комиссии — прямая аренда экономит до 50% от месячной ставки.
✅ Юр. адрес в комплекте — регистрация компании без поиска дополнительного юридического адреса.
✅ Пандус + широкие ворота — оптимизация погрузочно-разгрузочных работ без допоборудования.
👉 Организуем показ склада с демонстрацией пандуса и консультацией по увеличению электромощности!
👉 Получите расчёт стоимости модернизации электросети до 100 кВт и окупаемости за 5 минут!
#АрендаСклада #Бауманская #СВАО #ПереведеновскийПереулок #ТёплыйСклад #ПрямаяАренда #БезКомиссии #451м2 #Электромощность100кВт
аренда склада 451 м² у метро Бауманская, тёплое помещение с пандусом на Переведеновском переулке в СВАО, склад с возможностью увеличения мощности до 100кВт и юр. адресом в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает логистики с перспективой роста — выберите склад 451 м² с возможностью увеличения мощности до 100 кВт, где сегодня вы запускаете проект на 30 кВт, а завтра масштабируетесь без переезда!