Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 137 М² В БЦ «НАГАТИНСКИЙ» — УЕДИНЁННОЕ ПРОСТРАНСТВО С СОБСТВЕННЫМ ВХОДОМ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «НАГАТИНСКАЯ»!
🌟 Бывшая столовая с потенциалом под стильный офис — после косметического ремонта превратится в уютное рабочее пространство с приватным доступом и возможностью работы 24/7 в деловом районе ЮАО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
137 м² — бывшее помещение столовой с хорошей базой для офиса.
— Собственный вход (2 точки) — не с улицы, но автономный: основной вход + запасной выход через соседнее помещение букмекерской конторы «Бетбум»
— Окна и естественная вентиляция — светлое пространство без «подвального» эффекта
— Требуется косметический ремонт: замена пола на ламинат, покраска стен (~1 месяц работ)
— Возможность работы 24/7 — ночной доступ через запасной выход, когда основные двери здания закрыты
✔ Локация:
Варшавское ш., 39, район Нагатино-Садовники, ЮАО.
— 5–7 минут пешком до м. «Нагатинская»
— Удобный выезд на Варшавское шоссе и ТТК
— Развитая инфраструктура района: торговые центры, набережная Москвы-реки, кафе
✔ Инфраструктура здания:
✅ Центральное отопление, вентиляция
✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
✅ Наземная парковка
✅ Возможность оформления юридического адреса
⚠️ ЧЕСТНО ОБ ОСОБЕННОСТЯХ:
❗ Вход не отдельный с улицы, но приватный — расположен рядом с запасным выходом соседей (букмекерская контора), что обеспечивает ночной доступ.
❗ Требуется ремонт ~1 месяц — минимальные вложения для создания современного офисного пространства.
❗ Уединённое расположение — идеально для команд, ценящих приватность и минимальный проходной трафик.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Креативного агентства: После ремонта — атмосферное пространство для брейнштормов без помех.
🔹 IT-стартапа: Возможность 24/7 доступа подходит для команд с гибким графиком и ночных сессий.
🔹 Психологического центра / коучинга: Уединённость и приватный вход создадут комфорт для клиентов.
🔹 Малого бизнеса на старте: 137 м² — оптимальный размер без переплаты за избыточную площадь.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Собственный вход + 24/7 доступ — редкое сочетание для помещения внутри БЦ без отдельного фасада.
✅ Минимальный ремонт — 1 месяц работ превратят бывшую столовую в современный офис.
✅ Уединённость — никакого проходного трафика, полная концентрация на работе.
✅ Цена ниже рынка — объект требует вложений в ремонт, что снижает арендную ставку по сравнению с готовыми помещениями.
👉 Организуем показ помещения — продемонстрируем оба входа, замерим пространство под вашу планировку!
👉 Поможем рассчитать бюджет ремонта и сроки запуска — получите готовый офис через 30–40 дней!
#АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #ВаршавскоеШоссе #Офис137м2 #СвойВход #24на7 #КосметическийРемонт #УединённыйОфис
аренда офиса 137 м² у метро Нагатинская, бывшая столовая на Варшавском шоссе в ЮАО, помещение с приватным входом и возможностью работы круглосуточно в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает уединённого пространства без компромиссов — выберите 137 м² с собственным входом и 24/7 доступом, где после месяца ремонта вы получите атмосферный офис, закрытый от посторонних глаз, но открытый для идей 24 часа в сутки!