Описание
Продажа ПСН 379 м² у м. Молодёжная (ЗАО)
Расположение:
Москва, ЗАО, р-н Кунцево, ул. Ярцевская, 6
1-й этаж и подвал 5-этажного жилого дома
Транспорт:
🚇 Молодёжная — 10 мин. пешком
🚉 Рабочий Посёлок (МЦД-1) — 18 мин. пешком
🚉 Сетунь (МЦД-1) — 24 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 379 м² (1 этаж — 270 м², подвал — 109 м²)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 4.5 м
▫️ Мощность: 32 кВт
▫️ Центральные коммуникации, санузлы и мокрые точки в помещении
Инфраструктура:
✅ Парковка рядом с домом
✅ Два отдельных входа (с улицы и со двора)
✅ Большие арочные окна
Ключевые преимущества:
📍 Высокие потолки 4.5 м и арочные окна — уникальная архитектура
💪 Действующий арендатор (фитнес-центр), окупаемость 10,5 лет
🏛 Дом сталинской постройки, не является ОКН и не входит в программу реновации
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая продажа
Инвестиционно привлекательное помещение с надежным арендатором и высоким потенциалом. Удачная локация, отдельные входы и просторные площади открывают возможности для фитнеса, шоу-рума, офиса или сервисного центра.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!