Аренда ПСН 244 м2 м. Аминьевская

Основные характеристики: Общая площадь: 244 м² (возможно объединение двух: 113 м² + 131 м²) Отделка: Shell core 

Расположение:Метро: Аминьевская (пешком) ЖК Level Мичуринский. Транспортная доступность: Первая линия, высокий автомобильный трафик, рядом остановки с отличной видовой точкой. Ключевые преимущества объекта: 🏢 Локация и аудитория Помещения расположены в строящемся комплексе из 13 корпусов (сдача в декабре 2025), рассчитанном на 3807 квартир и более 8300 жителей с высокой платежеспособностью. Прямая видимость с ул. Лобачевского (основной трафик) и на пути пешеходного потока от метро "Аминьевская", Мичуринского проспекта и автобусных остановок.

🚪 Входные группы и фасад 4 отдельных входа на три стороны здания.

Входные площадки на одном уровне с тротуаром (без пандусов и ступенек).

Панорамное остекление и места для размещения рекламных конструкций.

💡 Технические характеристики Высота потолков: 7 метров (позволяет организовать второй ярус/антресоль). Электромощность: Суммарно 110 кВт (60+50) — достаточно для ресторана, магазина или офиса. Планировка: Открытая (free-plan), стяжка пола выполнена. Коммуникации:

Подведены все центральные вертикальные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, отопление, вентиляция). Вводы выполнены по проекту (с заглушками). Внутри помещения уже установлены приборы отопления.

Коммерческие условия: Арендные каникулы на ремонт (обсуждаемо).Возможна аренда как двух помещений вместе (244 м²), так и по отдельности (113 м² или 131 м²).