Описание
🏭 АРЕНДА ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВА 1 049 М² В АРТ-КЛАСТЕРЕ «КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ» — ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 1895 ГОДА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ И ВЫСОТОЙ ПОТОЛКОВ 4 М В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ!
🌟 Уникальное помещение свободного назначения в легендарном арт-кластере с атмосферой фабричного лофта — идеальная база для шоурума, галереи, ресторана или креативного пространства в шаговой доступности от набережной Москвы-реки.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
1 049,43 м² на цокольном этаже (-1) 5-этажного исторического здания 1895 года постройки.
— Отдельный вход с улицы — полная автономия без зависимости от общих коридоров
— Высота потолков до 4,0 м — эффектное пространство для имиджевых решений и вертикального зонирования
— Чистовая отделка в стиле лофт:
• Восстановленный ретрокирпич фабрики «Красный Октябрь»
• Оригинальные колонны — архитектурный акцент без доплат
• Наливные полы + бетонные потолки — современная эстетика в исторической оболочке
— Смешанная планировка «под ключ»:
• Просторные залы для выставок или танцпола
• Кабинеты и переговорные для приватности
• Зона ресепшн для встречи гостей
• Выделенная кухня + гардероб + собственный санузел
✔ Локация-премиум:
Берсеневский пер., 2с1, район Якиманка, ЦАО.
— 6–10 минут пешком до м. «Полянка»
— 11–15 минут до м. «Кропоткинская» и «Третьяковская»
— Набережная Москвы-реки в 3 минутах ходьбы — романтическая атмосфера для вечерних мероприятий
— Арт-кластер «Красный Октябрь» — культурная точка притяжения творческой аудитории Москвы
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Центральное отопление — комфорт зимой без доплат
✅ Приточно-вытяжная вентиляция + местное кондиционирование — свежий воздух круглый год
✅ Сигнализация и система пожарной безопасности
✅ Парковка на территории кластера — решение для гостей и клиентов
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Шоурума премиум-бренда: Кирпичные стены + высота 4 м создадут эффектную подачу товара без затрат на декор.
🔹 Галереи или выставочного зала: Историческая атмосфера усилит восприятие искусства, отдельный вход обеспечит удобство для вернисажей.
🔹 Ресторана или лаунж-зоны: Близость к набережной привлечёт гостей, лофт-эстетика создаст уникальный имидж.
🔹 Event-площадки: 1 049 м² хватит на свадьбу на 80 гостей, корпоратив или фестиваль с танцполом и барной зоной.
🔹 Коворкинга для креативных индустрий: Арт-кластер привлечёт дизайнеров, архитекторов и стартаперов без маркетинга.
⚠️ ЧЕСТНО О ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ:
❗ Цокольный уровень = максимальная приватность и акустический комфорт (никакого шума с улицы).
❗ Большие окна обеспечивают естественное освещение — пространство не ощущается как «подвал».
❗ Текущий арендатор — музей «Восстание машин» — интерьер и планировка полностью соответствуют фотографиям (готово к заезду без ремонта).
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Тип аренды: Прямая от собственника — без посредников
✅ НДС: Включён в ставку — прозрачность расчётов
✅ Юридический адрес: Предоставляется бесплатно
✅ Обеспечительный взнос: Гибкость — можно разбить на 2 месяца
✅ Срок аренды: От 11 месяцев (долгосрочный договор)
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
✅ История 1895 года + современная инфраструктура — редкое сочетание аутентичности и комфорта.
✅ Отдельный вход с улицы — никаких ограничений по времени работы и грузовых доставок.
✅ Арт-кластер = бесплатный трафик: Посетители галерей, ресторанов и мероприятий кластера станут вашими потенциальными клиентами.
✅ Набережная рядом — романтическая локация для вечерних мероприятий и фотосессий.
✅ Условия аренды — данное предложение с комиссией от арендатора.
👉 Звоните — организуем показ помещения с демонстрацией кирпичных стен, колонн и возможностей зонирования!
👉 Обсудим гибкие условия обеспечительного взноса и адаптацию пространства под ваш проект!
#АрендаЛофта #КрасныйОктябрь #ЦАО #Якиманка #БерсеневскийПереулок #АртКластер #ИсторическоеЗдание #Шоурум #Галерея #EventПлощадка #1049м2
аренда лофта 1049 м² в арт-кластере Красный Октябрь на Берсеневском переулке в ЦАО, историческое помещение с кирпичными стенами и отдельным входом в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает атмосферы без компромиссов — выберите лофт 1 049 м² в легендарном «Красном Октябре», где кирпичные стены 1895 года и набережная Москвы-реки работают на ваш имидж, а отдельный вход даёт полную свободу для реализации самых смелых идей!