Продажа ПСН 149 м2 м. Сокол в САО

 

# Продажа коммерческого помещения 149 м² у метро Сокол — цоколь с окнами и действующими арендаторами ✨

## 🏢 Описание:

Уникальное предложение! Цокольное помещение площадью 149 м² с отдельным входом со двора, расположенным рядом с аркой. 🚪 В каждом помещении есть окна — это редкость для цокольного этажа! Высота потолков 2,7 м создаёт комфортное пространство для работы. Собственный санузел.

💰 Помещение уже приносит доход — действующие арендаторы на краткосрочных договорах с совокупным МАП 170 000 ₽. Отличный потенциал для увеличения арендной ставки! 📈

## 📍 Расположение:

Первая линия! Прекрасная проходимость и видимость. ⏱️ Пешая доступность до станции метро Сокол и МЦК Зорге. Развитая инфраструктура района — постоянный поток клиентов и сотрудников.

## 🔌 Коммуникации:

Все центральные коммуникации подключены.

## 🚗 Парковка:

Городская.

## 📄 Дополнительно:

✅ Продажа от юридического лица
✅ Без обременений
✅ Без комиссии — прямой собственник
✅ Возможность обустройства входа с улицы (первая линия!)

## 💼 Схема сделки:

Чистая продажа. Прозрачные условия без скрытых платежей.

---

## 🔑 Ваш шанс на выгодную инвестицию!

Не упустите возможность приобрести готовое коммерческое помещение с доходными арендаторами в престижном районе Москвы!

#коммерческаянедвижимость #продажапомещений #метросокол #МЦКЗорге #САО #Москва #инвестиции #арендныйбизнес #нежилоепомещение #перваялиния #доходнаянедвижимость #коммерция #офис #магазин #салон #медицинскийцентр #детскийцентр #фитнес #красота #общепит