Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 129 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КЛАССА А «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ 119» — КОМПАКТНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ЧАСТИЧНОЙ МЕБЕЛИРОВКОЙ И ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В ЭКОЛОГИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ В 17 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ТРОПАРЁВО»!
🌟 Уютный офис с готовой отделкой и элементами меблировки в первом «синем» здании Москвы — идеальное решение для стартапа, представительства или небольшой команды, ценящей экологичность, безопасность и развитую инфраструктуру в парковой зоне ЮЗАО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
129 м² на цокольном этаже (-1) 12-этажного бизнес-центра класса А.
— Открытая планировка — максимальная гибкость под креативные команды и современные форматы работы
— Стандартная офисная отделка + частичная мебелировка — экономия 150–200 000 ₽ на старте бизнеса
— Высота потолков — 2,95 м — комфортное ощущение простора без «подвального» эффекта
— Вход общий со двора с пропускной системой — безопасность и контроль доступа
✔ Локация-экологический оазис:
Ленинский просп., 119А, район Обручевский, ЮЗАО.
— 17 минут пешком до м. «Тропарёво»
— 22 минуты до м. «Университет Дружбы Народов» и «Юго-Западная»
— В пешей доступности парк — зелёная зона для неформальных встреч и отдыха сотрудников
— Удобный выезд на Ленинский проспект, проспект Вернадского и ул. Островитянова
🌿 ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ СТАТУС — УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
✅ Первое «синее» здание Москвы с ЗОЛОТЫМ сертификатом устойчивого строительства DGNB/ÖGNI
✅ Энергоэффективные системы — снижение коммунальных расходов на 15–20%
✅ 3-х уровневый атриум со сплошным остеклением — естественное освещение даже на цокольном этаже
✅ Живописная парковая зона вокруг здания — повышение лояльности сотрудников
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА «ВСЁ В ОДНОМ»:
✅ Ресторан корпоративного питания «ФрешКафе» + столовая — обеды без выхода из здания
✅ Конференц-зал для проведения презентаций и встреч с партнёрами
✅ Банкомат и супермаркет — решение бытовых вопросов в течение рабочего дня
✅ Нотариальная контора на территории — оформление документов без потери времени
✅ Центральная рецепция с профессиональной поддержкой
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
✅ Спринклерная система пожаротушения — полная безопасность персонала и имущества
✅ Круглосуточная охрана + видеонаблюдение + контроль доступа — защита 24/7
✅ 6 лифтов Schindler — быстрый доступ на любой этаж без ожидания
✅ Провайдеры: Билайн, МТС — стабильный интернет и связь
🅿️ ПАРКОВКА:
✅ 188 подземных мест (включая 155 автоматических мест Klaus Multiparking)
✅ 39 наземных мест — удобство для гостей и краткосрочной стоянки
✅ Парковочный коэффициент 1/62 м² — достаточное количество мест для сотрудников
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Срок аренды: Длительный договор
✅ Налог: С НДС (ИФНС №28)
✅ Агентам платим — работа по стандартам АССОЦИАЦИИ КОКОН
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Стартапа (10–15 человек): Открытая планировка + частичная мебель = быстрый запуск без капитальных вложений.
🔹 Представительства региональной компании: Престижный адрес в экологичном БЦ усилит имидж перед московскими партнёрами.
🔹 Креативного агентства: Атмосфера парковой зоны и современная инфраструктура вдохновят команду на новые идеи.
🔹 Консалтинговой практики: Конференц-зал и нотариальная контора на территории упростят работу с клиентами.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Частичная мебелировка = экономия: Сэкономьте до 200 000 ₽ на закупке столов, стульев и переговорной зоны.
✅ Экологичность = привлекательность для талантов: Сертификат DGNB поможет привлечь молодых специалистов, ценящих устойчивое развитие.
✅ Парк рядом с входом: Сотрудники возвращаются с обеда отдохнувшими — рост продуктивности без доплат за фитнес-клуб.
✅ Готово к работе «под ключ»: Запускайте бизнес сразу после подписания договора.
👉 Звоните — организуем показ офиса с демонстрацией атриума, ресторана «ФрешКафе» и конференц-зала!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения за 5 минут!
#АрендаОфиса #Тропарёво #ЮЗАО #ЛенинскийПроспект #КлассА #ЭкологичныйОфис #DGNB #Стартап #ПрямаяАренда #129м2
аренда офиса 129 м² у метро Тропарёво, помещение на цокольном этаже в БЦ Ленинский проспект 119 в ЮЗАО, офис с мебелью и парковкой в экологичном комплексе Москвы
✨ Ваш бизнес заслуживает старта без хлопот — выберите офис с частичной мебелью и открыточной планировкой в первом «синем» здании Москвы, где парк за окном и ресторан «ФрешКафе» работают на вашу продуктивность с первого дня!