Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 73,7 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КЛАССА Б+ «HI-TEC HOUSE» — СОВРЕМЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОСЛЕ РЕМОНТА С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ В 10 МИНУТАХ ОТ СТ. МЦД «КРАСНЫЙ БАЛТИЕЦ»!
🌟 Функциональный офис с качественной отделкой в технологичном комплексе САО — идеальное решение для среднего бизнеса, стартапа или представительства с круглосуточной безопасностью и полным инженерным оснащением.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
73,7 м² на 2 этаже 6-этажного бизнес-центра класса Б+.
— После ремонта: свежая офисная отделка, готовая база для быстрого старта
— Высота потолков — 2,8 м — комфортное ощущение простора без излишней громоздкости
— Вход общий с улицы с пропускной системой — безопасность и контроль доступа
✔ Локация-транспортный хаб:
Большая Академическая ул., 5А, район Коптево, САО.
— 10 минут пешком до ст. МЦД «Красный Балтиец»
— 23 минуты до м. «Войковская» и ст. МЦД «Стрешнево»
— Удобный выезд на Ленинградское шоссе и ТТК
— Развитая инфраструктура района: кафе, салоны красоты, магазины в шаговой доступности
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ Центральное кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
✅ Собственная ИТП (индивидуальный тепловой пункт) — стабильное отопление без зависимостей от городских сетей
✅ II категория надёжности электроснабжения — бесперебойная работа оборудования
✅ Приточная вентиляция + спринклерная система пожаротушения — безопасность и свежий воздух
✅ Высокоскоростной WI-Fi — готовая связь для команды и клиентов
🛡️ БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7:
✅ Круглосуточная охрана территории
✅ Видеонаблюдение здания и прилегающей зоны
✅ Система контроля доступа (СКУД) на входе
🅿️ ПАРКОВКА:
✅ Подземный паркинг — безопасная стоянка для руководства и важных гостей
✅ Наземная парковка 70 мест — решение для сотрудников и клиентов
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 212 993 ₽/мес (34 680 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включен (38 398 ₽)
✅ Коммунальные и эксплуатационные расходы: Включены в ставку — фиксированный бюджет без сюрпризов
✅ Электроэнергия: Оплачивается отдельно по счётчику
✅ Предоплата: 2 месяца
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Юридический адрес: Предоставляется (ИФНС №13) — регистрация компании без допрасходов
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Средней компании (5–8 человек): Достаточно места для рабочих мест и небольшой переговорной зоны.
🔹 Стартапа в сфере IT: II категория электроснабжения и стабильный интернет обеспечат бесперебойную работу серверов.
🔹 Представительства регионального бизнеса: Престижный адрес в САО + юр. адрес в одном пакете.
🔹 Консалтинговой фирмы: Тихий район Коптево создаст атмосферу для концентрации и переговоров.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Всё включено: Коммунальные и эксплуатационные расходы уже в ставке — никаких скрытых платежей.
✅ Подземный паркинг: Редкость для класса Б+ в САО — парковка для руководства без поиска места на улице.
✅ Собственная ИТП: Независимость от городских сетей = стабильная температура зимой и летом.
✅ Прямая аренда: Экономия до 150 000 ₽ по сравнению с агентскими услугами.
👉 Звоните — организуем оперативный показ офиса и продемонстрируем работу системы безопасности и кондиционирования!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения за 5 минут — просто уточните потребление электроэнергии!
#АрендаОфиса #КрасныйБалтиец #САО #Коптево #БольшаяАкадемическая #HiTecHouse #КлассБПлюс #ПрямаяАренда #73м2
аренда офиса 73 м² у ст. МЦД Красный Балтиец, помещение в БЦ Хай Тек Хаус на Большой Академической в САО, офис после ремонта с паркингом в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает стабильности без сюрпризов — выберите офис с включёнными коммунальными платежами, подземным паркингом и собственной ИТП, где каждый квадратный метр работает на вашу продуктивность без скрытых расходов!