Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 21 М² В БЦ «АКАДЕМИЧЕСКИЙ» — МИНИМАЛЬНЫЙ БЛОК С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ И ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ В 10 МИНУТАХ ОТ СТ. МЦД «КРАСНЫЙ БАЛТИЕЦ»!
🌟 Компактный офис на первом этаже с отдельным входом с улицы — идеальное решение для фрилансера, ИП или стартапа с минимальным бюджетом и максимальной автономией в САО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРВОГО ЭТАЖА
✔ Площадь/Этажность:
21 м² на 1 этаже 5-этажного офисного здания.
— Отдельный вход с улицы — полная автономия без лифтов и общих коридоров
— После ремонта: высококачественная офисная отделка — готово к работе с первого дня
— Высота потолков — 2,8 м — комфортное ощущение простора даже в мини-формате
✔ Локация-транспортный хаб:
Большая Академическая ул., 5с3, район Коптево, САО.
— 10 минут пешком до ст. МЦД «Красный Балтиец»
— 23 минуты до м. «Войковская»
— 2 остановки от м. «Октябрьское поле»
— Рядом остановка общественного транспорта
⚡ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Приточная вентиляция + центральное отопление
✅ Пожарная сигнализация + гидрантная система пожаротушения
✅ Система контроля доступа (СКУД)
✅ Круглосуточный пост охраны + видеонаблюдение территории
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 60 690 ₽/мес (34 680 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включен (10 941 ₽)
✅ Коммунальные и эксплуатационные расходы: Включены — фиксированный бюджет без сюрпризов
✅ Предоплата: 2 месяца
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Комиссия для арендатора: 0%
✅ Юридический адрес: Предоставляется бесплатно
🅿️ ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
✅ Наземная парковка на территории
✅ Банкомат в здании
✅ Клининг-услуги по запросу
✅ Кафе и салон красоты рядом — перерывы без выхода из квартала
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Фрилансера / ИП: Минимальные затраты + престижный адрес в САО.
🔹 Юриста / бухгалтера: Отдельный вход обеспечит приватность приёма клиентов.
🔹 Стартапера на старте: Быстрый запуск без ремонта + юр. адрес в комплекте.
🔹 Представительства: Точка присутствия в САО с минимальным бюджетом.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Отдельный вход = конкурентное преимущество: Клиенты заходят напрямую — никаких вопросов к охране.
✅ Всё включено: Фиксированный платёж 60 690 ₽/мес без скрытых расходов.
✅ Прямая аренда 0% комиссия: Экономия до 60 000 ₽ по сравнению с агентскими услугами.
✅ 21 м² = минимальный порог входа в САО с полноценным офисным функционалом.
👉 Звоните — организуем оперативный показ офиса с демонстрацией отдельного входа!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения за 2 минуты — всё уже включено в ставку!
#АрендаОфиса #КрасныйБалтиец #САО #Коптево #БольшаяАкадемическая #Академический #ПервыйЭтаж #ОтдельныйВход #ПрямаяАренда #21м2
аренда офиса 21 м² у ст. МЦД Красный Балтиец, мини-помещение на Большой Академической в САО, офис с отдельным входом и ремонтом в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает автономии без переплат — выберите 21 м² с отдельным входом и фиксированным платежом 60 690 ₽/мес, где клиенты заходят напрямую, а вы экономите на комиссии и скрытых расходах!