Описание
🍽️ ПРОДАЖА РЕСТОРАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ 202,5 М² В БЦ КЛАССА А «СТОУН САВЕЛОВСКАЯ» — ПАНЕРАМНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ И 115 КВТ МОЩНОСТИ В ЗОНЕ ВЫСОКОГО ПЕШЕХОДНОГО ТРАФИКА!
🌟 Инвестируйте в готовую точку под ресторан или кафе на первом этаже элитного небоскрёба с панорамным остеклением и технологией «ресторан» — идеальный актив для оператора общепита с мгновенным запуском в транспортном хабе САО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Локация:
202,5 м² в ритейл-зоне башни №1 бизнес-центра «Стоун Савеловская» (помещение № P1-15).
— Этаж 1 — максимальная видимость и доступность для прохожих
— Отдельный вход с улицы + свободный доступ — полная автономия без зависимости от входов в офисные башни
— Панорамное остекление — естественное освещение и витринный эффект 24/7
— Места для размещения вывесок — бесплатный маркетинг на фасаде премиум-здания
✔ Технические параметры под общепит:
— Высота потолков — 4,1 м — эффектное пространство для дизайна интерьера
— Электрическая мощность 115 кВт — достаточно для полноценного горячего цеха, холодильного оборудования и климата
— Мокрая точка — готовность к размещению кухни и санузлов
— Приточно-вытяжная вентиляция с функциями охлаждения и подогрева — комфорт для гостей круглый год
— Технология «ресторан» — все коммуникации и согласования уже учтены в проекте здания
✔ Локация-транспортный хаб:
ул. Двинцев, влд 3, Тимирязевский район, САО.
— 5 минут пешком до м. «Савёловская» (3 выхода из метро)
— 7 минут до МЦД-1 с аэроэкспрессом в Шереметьево
— 13 минут до м. «Марьина Роща» (БКЛ)
— Высокий пешеходный трафик — поток из метро, офисных башен и прилегающих районов
📊 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
✅ Стоимость: 250 087 500 ₽ (1 235 000 ₽/м²)
✅ НДС: 22% включён в стоимость
✅ Тип сделки: ДКПБВ (договор купли-продажи с вводом в эксплуатацию)
✅ Эксплуатационные расходы: По запросу
✅ Арендатор: Отсутствует — полная свобода выбора концепции
🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ГОСТЕЙ:
✅ Подземная и многоуровневая парковка в БЦ
✅ Городская парковка: 80 ₽/час
✅ Гостевая зона для краткосрочной стоянки
✅ Велопарковка и мото-стоянка
✅ Зарядка для электромобилей — привлечение современной аудитории
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🍝 Премиум-ресторана: Панорамное остекление и высота 4,1 м создадут атмосферу для гастрономического проекта.
☕ Кофейни с кухней: Трафик из метро обеспечит стабильный поток на обеды и кофе-брейки.
🍣 Азиатской кухни: Мощность 115 кВт поддержит работу воков, грилей и пароконвектоматов.
🍷 Винного бара с закусками: Отдельный вход обеспечит приватность для вечерней аудитории.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Готовая технология «ресторан»: Экономия 6–9 месяцев на согласованиях и 2–3 млн ₽ на проектировании инженерии.
✅ Панорамное остекление = бесплатная реклама: Прохожие видят интерьер и посетителей — естественное привлечение без затрат на маркетинг.
✅ 115 кВт мощности: Редкость для помещений 200 м² — возможность запустить полноценный ресторан без ограничений по меню.
✅ Транспортный хаб из 3 станций: Максимальный охват аудитории из центра, спальных районов и аэропорта Шереметьево.
👉 Звоните в отдел продаж компании STONE — организуем персональный показ помещения с демонстрацией зоны под вывеску и замерами под вашу концепцию!
👉 Получите расчёт окупаемости ресторана с учётом трафика метро за 5 минут!
#ПродажаПСН #Савёловская #САО #Двинцев #СтоунСавеловская #Ресторан #Кафе #ПанорамноеОстекление #115кВт #ИнвестицииВОбщепит
продажа ресторана 202 м² у метро Савёловская, помещение под кафе в БЦ Стоун Савеловская на Двинцев в САО, пространство 202м2 с отдельным входом и 115кВт мощности в Москве
✨ Ваш ресторан заслуживает локации с гарантированным трафиком — выберите помещение с панорамным остеклением и технологией «ресторан» в элитном БЦ, где каждый прохожий из метро становится вашим потенциальным гостем без затрат на рекламу!
Источник: https://m2data.net — платформа по коммерческой недвижимости