Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 1 495 М² В БЦ «НОВО» У М. САВЁЛОВСКАЯ — СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, КАЧЕСТВЕННАЯ ОТДЕЛКА И ГОТОВНОСТЬ К ЗАЕЗДУ 01.07.2026!
🌟 Просторный офисный блок с продуманной зонировкой в развивающемся деловом районе Москвы — идеальное решение для компании, которой нужны презентабельное пространство, транспортная доступность и инфраструктура без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ СВАО
• Адрес: ул. Сущёвский Вал, 18, БЦ «Ново»
• Метро:
— 5–7 минут пешком до м. Савёловская (БКЛ / Серпуховско-Тимирязевская линия)
— 10 минут до м. Марьина Роща
• Транспортные артерии: удобный выезд на ТТК, Сущёвский Вал и Проспект Мира — логистика в любую точку Москвы
• Окружение: развивающийся бизнес-кластер с кафе, сервисами, банками и пешеходной инфраструктурой
🏢 ПРОСТРАНСТВО С ПРОДУМАННОЙ ЗОНИРОВКОЙ
✔ Площадь: 1 495 м² (полезная площадь равна арендуемой — без скрытых коэффициентов)
✔ Планировка смешанная:
• Просторная зона ресепшн — презентабельная встреча клиентов
• Переговорные комнаты — конфиденциальность для встреч
• Изолированные кабинеты — приватность для руководителей
• Опенспейс-зона — пространство для командной работы
✔ Отделка: качественная — состояние «заезжай и работай»
✔ Мебель: без мебели — свобода организовать пространство под ваш бренд
✔ Высота потолков: 3–5 м — визуальный простор, комфортная акустика
✔ Оснащение блока:
— Собственная кухня
— Санузел в блоке + мокрая точка
— автономия и комфорт для сотрудников
✔ Доступ: вход из здания, строго по пропускам — контроль и безопасность
✔ Готовность: 01.07.2026 — планируйте запуск проекта заранее
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное кондиционирование и вентиляция — комфортный микроклимат круглый год
✅ Выделенная электрическая мощность — поддержка офисного оборудования
✅ Оптоволоконные каналы связи — резервирование интернета для бесперебойной работы
✅ Круглосуточная охрана + видеонаблюдение + СКУД — безопасность активов и персонала 24/7
✅ Пожарная сигнализация и система эвакуации — соответствие требованиям надзорных органов
🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
✅ Наземная парковка на территории БЦ — места для сотрудников и клиентов
✅ Городская парковка рядом — дополнительные варианты для гостей
✅ Гостевые места — удобство для встреч с партнёрами
✅ Вело- и мото-парковка — поддержка разных форматов мобильности
✅ Зарядные станции для электромобилей — инфраструктура для экологичного транспорта
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22%: Включён в ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены в ставку
✅ Коммунальные платежи: Электроэнергия — по счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Долгосрочный
✅ Депозит: 2 месяца
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Корпоративного офиса средней команды: смешанная планировка + качественная отделка = готовое пространство для 100–150 сотрудников
🔹 Консалтингового / юридического бюро: переговорные + кабинеты + ресепшн = конфиденциальность встреч и презентабельный имидж
🔹 Представительства федерального бренда: автономный блок + локация у метро = статусная локация без переплат за центр
🔹 Образовательного / тренингового центра: опенспейс под лекторий + кабинеты под методистов + кухня = гибкость под учебный процесс
🔹 IT-компании / веб-студии: мощная инженерия + резервированный интернет = стабильная работа команды
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Смешанная планировка 1 495 м²: баланс между открытой коммуникацией и приватностью кабинетов — продуктивность команды без компромиссов
✅ Качественная отделка: состояние «под ключ» — экономия времени и бюджета на ремонт
✅ Автономия блока: собственная кухня, санузлы, мокрая точка — комфорт без зависимости от общих зон
✅ Локация у метро Савёловская: транспортная доступность привлекает таланты и упрощает логистику для клиентов
✅ Парковка + зарядки для электромобилей: решение главной проблемы СВАО без дополнительных затрат
✅ Прямая аренда от собственника: прозрачные условия, оперативное согласование, отсутствие посредников
👉 Организуем оперативный показ офисного блока с демонстрацией планировки, зон ресепшн и переговоров, инженерных узлов и парковочной зоны!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение с условиями аренды, варианты зонирования под ваш формат и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Ново #Савёловская #МарьинаРоща #СВАО #БизнесЦентр #СмешаннаяПланировка #ГотовыйОфис #ПрямаяАренда #1495м² #НДС22
✨ Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов — выберите 1 495 м² у метро Савёловская, где смешанная планировка обеспечивает баланс приватности и коммуникации, качественная отделка ускоряет запуск, а автономный блок создаёт среду для продуктивной работы команды!