Описание
🏢 АРЕНДА АВТОНОМНОГО ОФИСНОГО БЛОКА 1 312 М² В БЦ «НОВО» У М. САВЁЛОВСКАЯ — СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, МЕБЕЛЬ И ГОТОВНОСТЬ К ВЪЕЗДУ «ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС»!
🌟 Автономный офисный блок с качественным ремонтом и продуманной зонировкой в развивающемся деловом районе Москвы — идеальное решение для компании, которой нужны приватность, готовая инфраструктура и транспортная доступность без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ СВАО
• Адрес: ул. Сущёвский Вал, 18, бизнес-центр «Ново».
• Метро:
— 5–7 минут пешком до м. «Савёловская» (БКЛ / Серпуховско-Тимирязевская линия)
— 10 минут до м. «Марьина Роща»
• Транспортные артерии: Удобный выезд на ТТК, Сущёвский вал и Проспект Мира — логистика в любую точку Москвы без пробок.
• Окружение: Развивающийся бизнес-кластер с кафе, сервисами, банками и пешеходной инфраструктурой.
🏢 ПРОСТРАНСТВО, ГОТОВОЕ К РАБОТЕ
✔ Площадь/Этажность:
1 312 м² — автономный офисный блок в бизнес-центре.
— Смешанная планировка:
• Изолированные светлые кабинеты с высокими потолками
• Опенспейс-зона для командной работы
• Презентабельная зона ресепшн для встречи клиентов
• Кухня для комфорта сотрудников
• Несколько санузлов + мокрая точка — автономия блока
• Подсобные помещения для хранения и технужд
— С мебелью — въезд и старт работы без дополнительных вложений в оснащение
— Качественный ремонт — состояние «заезжай и работай»
— Высота потолков 3–5 м — визуальный простор, комфортная акустика, возможность установки сложных систем освещения
— Доступ по пропускам — контроль и безопасность для сотрудников и гостей
✔ Инженерная готовность:
— Слаботочные сети разведены для телефонии и интернет-доступа
— Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам
— Свободно — оперативный запуск проекта
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное кондиционирование и вентиляция — комфортный микроклимат круглый год
✅ Выделенная электрическая мощность — поддержка офисного оборудования
✅ Оптоволоконные каналы связи — резервирование интернета для бесперебойной работы
✅ Круглосуточная охрана + видеонаблюдение + СКУД — безопасность активов и персонала 24/7
✅ Пожарная сигнализация и система эвакуации — соответствие строгим требованиям надзорных органов
🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
✅ Наземная парковка на территории БЦ — места для сотрудников и клиентов
✅ Городская парковка рядом — дополнительные варианты для гостей
✅ Гостевые места — удобство для встреч с партнёрами
✅ Вело- и мото-парковка — поддержка разных форматов мобильности
✅ Зарядные станции для электромобилей — инфраструктура для экологичного транспорта
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Арендная ставка: По запросу (конкурентоспособная для локации у Савёловской)
✅ НДС 22%: Включён в ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены в ставку
✅ Коммунальные платежи: Электроэнергия — по счётчикам, отдельно
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Краткосрочный, 11 месяцев — гибкость под временные задачи
✅ Депозит: 2 месяца
✅ Юридический адрес: Предоставляется
✅ Готовность: Свободно — заезжайте и работайте
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Средней команды / проектного офиса: Смешанная планировка + мебель = готовое пространство для 80–120 сотрудников без затрат на оснащение.
🔹 Консалтингового / юридического бюро: Изолированные кабинеты + зона ресепшн = конфиденциальность встреч и презентабельный имидж.
🔹 Представительства федерального бренда: Автономный блок + готовый ремонт = статусная локация без вложений в отделку.
🔹 Образовательного / тренингового центра: Опенспейс под лекторий + кабинеты под методистов + кухня = гибкость под учебный процесс.
🔹 IT-компании / веб-студии: Разведённые слаботочные сети + резервированный интернет = стабильная работа команды.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Автономный блок 1 312 м² — приватность и независимость от других арендаторов, полный контроль доступа.
✅ Готовый офис «под ключ»: Ремонт + мебель + техника = запуск бизнеса за 1–2 недели вместо месяцев подготовки.
✅ Смешанная планировка: Баланс между открытой коммуникацией и приватностью кабинетов — продуктивность команды без компромиссов.
✅ Локация у метро Савёловская: Транспортная доступность привлекает таланты и упрощает логистику для клиентов.
✅ Парковка + зарядки для электромобилей: Решение главной проблемы СВАО без дополнительных затрат.
✅ Краткосрочный договор 11 месяцев: Гибкость под временные задачи или тестирование локации без долгосрочных обязательств.
✅ Прямая аренда от собственника: Прозрачные условия, оперативное согласование, отсутствие посредников.
👉 Организуем оперативный показ офисного блока с демонстрацией планировки, мебели, кухни, инженерных узлов и парковочной зоны!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение с условиями аренды, варианты зонирования под ваш формат и проект договора.
✅ Официальные партнёры рынка коммерческой недвижимости. Работаем по стандартам прозрачности. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Ново #Савёловская #СВАО #БизнесЦентр #СмешаннаяПланировка #ГотовыйОфис #ПрямаяАренда #1312м2 #СМебелью #НДС22
✨ Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов — выберите 1 312 м² у метро Савёловская, где смешанная планировка обеспечивает баланс приватности и коммуникации, готовая отделка с мебелью ускоряет запуск, а автономный блок создаёт среду для продуктивной работы команды!