Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 145,1 М² НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ БЦ «ВЯТСКАЯ 70» — ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОЕ ПРОСТРАНСТВО С ВИДОМ В 8 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ДМИТРОВСКАЯ»!
🌟 Готовый офис на 7 этаже (верхний) с качественной отделкой и панорамным потенциалом — идеальное решение для компании, ценящей приватность, свет и современную инфраструктуру в деловом квартале САО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ВЕРХНЕГО ЭТАЖА
✔ Площадь/Этажность:
145,1 м² на 7 этаже (последний) 7-этажного бизнес-центра класса В.
— Высота потолков — 3 м — комфортное ощущение простора без излишней громоздкости
— Офисная отделка выполнена — готово к въезду без капитальных вложений
— Вход общий со двора с контролем доступа — безопасность и приватность
— Верхний этаж = максимальная автономия:
• Никакого шума от соседей сверху
• Возможность панорамного остекления (при согласовании)
• Естественное освещение со всех сторон
✔ Локация-транспортный хаб:
Вятская ул., 70, район Савеловский, САО.
— 8 минут пешком до м. «Дмитровская» — рекордная доступность для САО
— 13 минут до м. «Савёловская»
— Север ТТК — быстрый выезд в любой район Москвы
— Рядом театр + множество кафе и кофеен — перерывы без выхода из квартала
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ (ОБНОВЛЁННОЕ):
✅ Центральное кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
✅ Приточная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха
✅ Центральное отопление — стабильная температура зимой
✅ Быстрый интернет от нескольких провайдеров — резервирование канала без простоев
✅ Сигнализация и система пожарной безопасности
🏢 ОСОБЕННОСТИ БЦ VYT70:
✅ Современная архитектура и дизайн — всего 7 этажей, минималистичный фасад без визуального шума
✅ Новые системы инженерного обеспечения (несмотря на 1994 год постройки здания) — надёжность без риска аварий
✅ Юридический адрес предоставляется (ИФНС №14) — регистрация компании без допрасходов
✅ Наземная парковка 4 места — решение для руководства и важных гостей
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 285 678 ₽/мес (23 627 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включён (51 515 ₽) — прозрачность расчётов
✅ Эксплуатационные расходы: Включены в ставку
⚠️ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Предоплата: 1 месяц — минимальный порог входа на рынке САО
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Комиссия для арендатора: 0%
✅ Срок аренды: Длительный договор (минимум 11 месяцев)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Креативного агентства: Верхний этаж + свет = вдохновляющая атмосфера для команды.
🔹 Архитектурного бюро: Панорамный потенциал и высота 3 м создадут эффектное портфолио прямо в офисе.
🔹 Финансовой консалтинговой фирмы: Приватность верхнего этажа обеспечит конфиденциальность переговоров.
🔹 Стартапа на стадии роста: Готовое пространство + 8 минут до метро = фокус на продукте, а не на ремонте.
⚠️ ЧЕСТНО О ПАРКОВКЕ:
❗ Всего 4 машиноместа на весь БЦ — рекомендуется для руководства и гостей. Для сотрудников — городская парковка или общественный транспорт (8 минут до метро).
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 месяц предоплаты — в 2–3 раза ниже рыночного стандарта (обычно 2–3 месяца).
✅ Верхний этаж = конкурентное преимущество: Приватность и свет повышают лояльность талантливых сотрудников.
✅ 8 минут до метро — максимальная доступность для найма из любого района Москвы.
✅ Прямая аренда 0% комиссия — экономия до 140 000 ₽ по сравнению с агентскими предложениями.
👉 Звоните — организуем показ офиса на 7 этаже с демонстрацией естественного освещения и видовых возможностей!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения (с коммунальными) за 2 минуты!
#АрендаОфиса #Дмитровская #САО #Савеловский #Вятская #ВерхнийЭтаж #ПрямаяАренда #145м2
аренда офиса 145 м² у метро Дмитровская, помещение на верхнем этаже на Вятской 70 в САО, офис 145м2 с отделкой и юр. адресом в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает света и приватности — выберите офис на 7 этаже с высотой 3 м и фиксированным платежом 285 678 ₽/мес, где естественное освещение вдохновляет команду, а 8 минут до метро привлекают лучших специалистов без рекламы!