🏢 АРЕНДА СКЛАДА 200 М² НА ВОЛОКОЛАМСКОМ ШОССЕ У М. СПАРТАК — ТЁПЛЫЙ ПОДВАЛ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ВКЛЮЧЕНЫ!
🌟 Готовое тёплое подвальное помещение с отдельным входом на первой линии Волоколамского шоссе — идеальное решение для склада, архива или мастерской, которому нужны сухость, безопасность 24/7 и фиксированные расходы без дополнительных счётчиков.
📍 ЛОКАЦИЯ — УДОБНЫЙ ВЫЕЗД НА ВОЛОКОЛАМКУ И РЯДОМ МЦК
• Адрес: Волоколамское шоссе, 114к1
• Метро, МЦК, МЦД: ст. МЦК Спартак, ст. МЦД Трикотажная, м. Тушинская
• Транспортные артерии: первая линия Волоколамского шоссе — удобный выезд на МКАД и ТТК без лишних светофоров
• Окружение: действующее офисное здание с охраняемой территорией и наземной парковкой
🏢 ТЁПЛОЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЗ ТРЁХ КОМНАТ — МАКСИМУМ ГИБКОСТИ
✔ Площадь: 200 м² (три отдельных помещения — можно зонировать под разные типы хранения)
✔ Этаж: -1 из 3, отдельный вход с улицы — полная автономия, разгрузка без помех для офисных арендаторов
✔ Температурный режим: отапливаемый подвал — вещи и оборудование хранятся в сухости и тепле круглый год
✔ Высота потолков: 2,06–2,11 м — не для крупногабарита, идеально под стеллажное хранение, архивные документы, мелкоштучный товар
✔ Входная группа: высота проёма до 2 метров — ориентируйтесь на габариты при планировании
✔ Состояние: без мебели — используйте пространство под свои стеллажи и полки
✔ Освещение: центральное, сухое помещение
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Интернет и телефония — техническая возможность, оплачиваются отдельно (при желании организуете рабочее место кладовщика)
✅ Круглосуточная охрана территории 24/7 + видеонаблюдение по всему зданию — товар под контролем
✅ Пожарная сигнализация — полная безопасность
✅ Электрическая мощность — достаточно для освещения и стандартного складского оборудования
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на территории — места для сотрудников и клиентов
✅ Удобный подъезд прямо к отдельному входу — быстрая загрузка и разгрузка товара
✅ Городская парковка вдоль Волоколамского шоссе — дополнительные варианты для гостей
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
✅ Коммунальные платежи: Включены (электроэнергия, отопление, водоснабжение входят в ставку)
✅ Интернет и телефония: Оплачиваются отдельно при подключении
✅ Юридический адрес: По запросу
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный (минимальный обсуждается)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Склада интернет-магазина или пункта выдачи заказов: три помещения для раздельного хранения товаров по категориям
🔹 Архива или документального хранилища: отапливаемый подвал и отсутствие окон — идеальные условия для бумаг
🔹 Мастерской или ремонтного цеха: отдельный вход и включённые платежи позволяют работать без лишних забот
🔹 Инвентарного склада фитнес-клуба, салона красоты или кафе: рядом Волоколамка — привозите и увозите оборудование в любой момент
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Тёплый подвал и все коммунальные включены: фиксированная низкая нагрузка на бюджет без сюрпризов в платёжках
✅ Отдельный вход и первая линия: не пересекаетесь с офисными арендаторами, разгрузка в любое время
✅ Три отдельных помещения: естественное зонирование под разные группы товаров или разделение склада и мастерской
✅ Охрана и видеонаблюдение 24/7: товар под защитой без дополнительных затрат на сигнализацию
✅ Близость к станциям МЦК Спартак, МЦД Трикотажная и метро Тушинская: сотрудники из Москвы и области добираются быстро
✅ Прямая аренда: работаете напрямую с собственником, что ускоряет решение любых вопросов
👉 Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией трёх комнат, входа и парковочных мест!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаСклада #ВолоколамскоеШоссе #СЗАО #Спартак #ТеплыйСклад #Подвал #ОтдельныйВход #ПлатежиВключены #ПрямаяАренда #УСН #200м2
✨ 200 м² тёплого подвала на Волоколамском шоссе с включёнными платежами и отдельным входом — ваш сухой, охраняемый и недорогой склад, где три комнаты и круглосуточный доступ позволяют хранить и обрабатывать товар без лишних хлопот.
ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА