Аренда торговой площади 150 м2 м. Кленовый бульвар в ЮАО

🏢 АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 150 М² НА СУДОСТРОИТЕЛЬНОЙ — УНИКАЛЬНЫЙ ЦОКОЛЬ С 3,5-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ И 5 ОКНАМИ В 7 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «КОЛОМЕНСКАЯ»!

🌟 Редкое для цокольного этажа пространство с высотой потолков 3,5 м и естественным освещением — идеальное решение для салона красоты, фитнес-студии, медицинского кабинета или кофейни в густонаселённом районе Нагатинский Затон с парковкой и зоной погрузки.

 

📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Этажность:
150 м² на цокольном этаже 9-этажного кирпичного жилого дома (1968 г. постройки).
— Рекордная высота потолков — 3,5 м от пола до перекрытия — устраняет «подвальное» ощущение, создаёт простор для зонирования
— 5 окон — естественное освещение и вентиляция без ощущения замкнутости
— Смешанная планировка с хорошим ремонтом — готовая база для быстрого запуска бизнеса
— Ж/б перекрытия — надёжность и долговечность конструкции

✔ Локация-жилой массив:
ул. Судостроительная, 51, район Нагатинский Затон, ЮАО.
— 7 минут транспортом до м. «Коломенская»
— 5 минут транспортом до м. «Кленовый бульвар» (23 минуты пешком)
— Крупный жилой массив по соседству — стабильный спрос на услуги и розницу
— Удобный заезд с улицы Судостроительная — лёгкая логистика для доставки

 

⚡ ЛОГИСТИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Парковка на территории — решение для клиентов и сотрудников
✅ Зона погрузки-разгрузки — оперативный приём товара без помех для жильцов
✅ Отдельный вход — полная автономия от жилых подъездов
✅ Центральное водоснабжение — готовность к размещению санузлов и мойки

 

📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 200 000 ₽/мес (16 000 ₽/м² в год)
✅ Налог: УСН, НДС не облагается
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Арендные каникулы: Обсуждаются индивидуально под проект
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Комиссия для арендатора: 0%

 

💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
💇 Салона красоты: 3,5 м потолков + 5 окон создадут светлую атмосферу, смешанная планировка позволит выделить кабинеты и зону ожидания.
🧘 Йога-студии или фитнес-клуба: Высота потолков обеспечит комфорт для занятий, окна — естественный свет без искусственной подсветки.
☕ Кофейни с выпечкой: Зона погрузки упростит доставку продуктов, жилой массив гарантирует постоянный поток клиентов.
🏥 Медицинского кабинета: Приватность цокольного этажа + высокие потолки = комфорт для пациентов и персонала.

 

🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
✅ 3,5 м в цоколе = редкость: Большинство подвалов имеют потолки 2–2,5 м — ваше пространство выделится комфортом.
✅ 5 окон = естественное освещение: Исключает ощущение «подземелья» — клиенты будут чувствовать себя комфортно.
✅ Жилой массив рядом: 5 000+ жителей в радиусе 500 м — стабильный спрос без затрат на привлечение клиентов.
✅ 0% комиссия для вас: Экономия до 200 000 ₽ по сравнению с рыночными условиями.

 

👉 Звоните Дмитрию Плецу — +7 (906) 029-83-88 — организуем оперативный показ и покажем реальные возможности зонирования под ваш формат!
👉 Получите расчёт окупаемости за 5 минут — просто уточните направление бизнеса!

 

#АрендаТорговли #Коломенская #ЮАО #НагатинскийЗатон #Судостроительная #ЦокольныйЭтаж #3_5Метра #СалонКрасоты #ФитнесСтудия #ПрямаяАренда
аренда торговой площади 150 м² у метро Коломенская, помещение на Судостроительной в ЮАО, цоколь с 3.5м потолками и 5 окнами, пространство под салон красоты без комиссии в Москве

 

✨ Ваш бизнес заслуживает цоколя без компромиссов — выберите пространство с 3,5-метровыми потолками и 5 окнами в густонаселённом районе, где высота и свет устраняют все стереотипы о «подвальных» помещениях!

🏢 АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 150 М² НА СУДОСТРОИТЕЛЬНОЙ — УНИКАЛЬНЫЙ ЦОКОЛЬ С 3,5-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ, 5 ОКНАМИ И ГОТОВЫМ ПВЗ WILDBERRIES В 7 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «КОЛОМЕНСКАЯ»!

🌟 Редкое для цокольного этажа пространство с высотой потолков 3,5 м, естественным освещением и действующим пунктом выдачи заказов Wildberries — идеальное решение для расширения логистики маркетплейса, салона красоты, фитнес-студии или кофейни в густонаселённом районе Нагатинский Затон.

 

📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Этажность:
150 м² на цокольном этаже 9-этажного кирпичного жилого дома (1968 г. постройки).
— Рекордная высота потолков — 3,5 м от пола до перекрытия — устраняет «подвальное» ощущение, создаёт простор для зонирования
— 5 окон — естественное освещение и вентиляция без ощущения замкнутости
— Готовый ПВЗ Wildberries — действующая точка выдачи с налаженной логистикой и клиентской базой
— Смешанная планировка с хорошим ремонтом — возможность совмещения ПВЗ с дополнительными услугами (кофейня, салон красоты)
— Ж/б перекрытия — надёжность и долговечность конструкции

✔ Локация-жилой массив:
ул. Судостроительная, 51, район Нагатинский Затон, ЮАО.
— 7 минут транспортом до м. «Коломенская»
— Крупный жилой массив по соседству — 5 000+ жителей = стабильный поток для ПВЗ и смежных услуг
— Удобный заезд с улицы Судостроительная — лёгкая логистика для курьеров и клиентов

 

🎯 ПРЕИМУЩЕСТВА ГОТОВОГО ПВЗ WILDBERRIES:
✅ Действующая клиентская база — ежедневный поток выкупающих заказы без затрат на привлечение
✅ Налаженная логистика — отработанные схемы доставки и приёмки от курьеров маркетплейса
✅ Синергия с дополнительными услугами: клиенты ПВЗ могут стать покупателями кофе, косметических процедур или фитнес-абонементов
✅ Стабильный трафик 24/7 — заказы приходят круглосуточно, обеспечивая постоянную активность точки

 

⚡ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Парковка на территории — удобство для клиентов ПВЗ и посетителей смежных услуг
✅ Зона погрузки-разгрузки — оперативный приём курьерских партий без помех
✅ Отдельный вход — полная автономия от жилых подъездов
✅ Центральное водоснабжение — готовность к размещению санузлов, мойки или кухонной зоны

 

📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 200 000 ₽/мес (16 000 ₽/м² в год)
✅ Налог: УСН, НДС не облагается
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Арендные каникулы: Обсуждаются под адаптацию под ваш формат
✅ Комиссия для арендатора: 0%

 

💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
📦 Расширения ПВЗ Wildberries: Увеличьте зону выдачи или добавьте пункт приёма возвратов на дополнительных метрах.
☕ ПВЗ + кофейня: Клиенты, ожидающие заказ, купят кофе — дополнительный доход без привлечения новой аудитории.
💇 ПВЗ + салон красоты: Женщины, забирающие заказы, легко станут клиентами маникюра или укладки.
🏪 ПВЗ + мини-магазин: Дополните ассортимент товарами повседневного спроса — рост среднего чека за счёт готового трафика.

 

🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Готовый трафик ПВЗ = бесплатный маркетинг для смежных услуг — клиенты уже приходят к вам.
✅ 3,5 м потолков + 5 окон — комфортная атмосфера даже для длительного ожидания заказа.
✅ Жилой массив рядом — естественный спрос на выдачу заказов без рекламы.
✅ 0% комиссия — экономия до 200 000 ₽ при старте бизнеса.

 

👉 Звоните Дмитрию Плецу — +7 (906) 029-83-88 — организуем показ с демонстрацией работы ПВЗ в час пик!
👉 Получите расчёт синергии ПВЗ + ваш формат за 5 минут — просто уточните идею!

 

#АрендаПСН #Коломенская #ЮАО #НагатинскийЗатон #Судостроительная #ПВЗ #Wildberries #ЦокольныйЭтаж #3_5Метра #ПрямаяАренда
аренда помещения 150 м² под ПВЗ Wildberries на Судостроительной в ЮАО, цоколь с 3.5м потолками и 5 окнами у метро Коломенская, пространство с готовым пунктом выдачи заказов в Москве

 

✨ Ваш бизнес заслуживает трафика без рекламы — выберите помещение с действующим ПВЗ Wildberries, где каждый клиент маркетплейса становится вашим потенциальным покупателем дополнительных услуг!