Описание
🏥 АРЕНДА ПСН 604 М² НА УЛ. СВОБОДЫ — УНИКАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С 5 ВХОДАМИ И ВЫСОКИМ ЦОКОЛЕМ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «СХОДНЕНСКАЯ»!
🌟 Масштабное помещение свободного назначения с разделением на высокий цоколь и первый этаж — идеальное решение для многопрофильного медицинского центра, фитнес-клуба, спа-салона или арендного бизнеса с полной свободой перепланировки и возможностью сдачи частями.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
604 м² — уникальное разделение на два уровня:
— Высокий цоколь: 244 м² — идеально для процедурных кабинетов, тренажёрного зала или складских помещений
— Первый этаж: 360 м² — основное пространство для ресепшн, консультаций и клиентских зон
— Высота потолков — 3 м — комфортное ощущение простора на обоих уровнях
— Стены не несущие — полная свобода перепланировки под ваш формат без ограничений
✔ Уникальная входная группа:
— 5 отдельных входов с улицы — возможность создания независимых зон для разных услуг или арендаторов
— 1 вход со двора — служебный доступ для персонала и доставки
— Полная изоляция потоков — клиенты разных направлений не пересекаются
✔ Локация:
ул. Свободы, 18, район Покровское-Стрешнево, СЗАО.
— 5 минут пешком до м. «Сходненская»
— 6 минут до м. «Спартак», 18 минут до «Тушинская»
— Удобный выезд на Ленинградское шоссе и МКАД
— Развитая инфраструктура района: жилые комплексы, торговые центры, парки
🏥 ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА
✅ Разделение на зоны: Цоколь под процедурные кабинеты (рентген, УЗИ, физиотерапия), первый этаж под приём пациентов и консультации
✅ 5 независимых входов — изоляция потоков для разных специалистов (стоматология, косметология, терапия)
✅ Высокий цоколь — возможность размещения тяжёлого оборудования без шума для клиентов на первом этаже
✅ Свободная перепланировка — создание оптимальной схемы движения пациентов и персонала
💪 ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ФИТНЕС-КЛУБА ИЛИ СПА
✅ Цоколь под тренажёрный зал — виброизоляция от жилых помещений сверху
✅ Первый этаж под зону ресепшн, раздевалки и групповые занятия — максимальная видимость для прохожих
✅ Раздельные входы — отдельный доступ для групповых программ и индивидуальных тренировок
✅ Высота потолков 3 м — комфорт для функционального тренинга и танцевальных направлений
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Арендная ставка: 1 800 000 ₽/мес (35 762 ₽/м² в год)
✅ Налогообложение: УСН
✅ Обеспечительный платёж: 1 800 000 ₽ (1 месяц)
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Арендные каникулы: Предоставляются на ремонт и адаптацию под ваш формат
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
🎯 ВОЗМОЖНОСТЬ АРЕНДЫ ЧАСТЯМИ
Помещение можно разделить на независимые блоки:
- Цоколь 244 м² отдельно
- Первый этаж 360 м² отдельно
- Комбинации по вашему запросу
Идеально для создания кластера смежных услуг или привлечения нескольких арендаторов под управлением.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Многопрофильного медицинского центра: Стоматология, косметология, УЗИ-диагностика, физиотерапия — каждый профиль с отдельным входом
🔹 Фитнес-клуба + спа-салон: Тренажёрный зал в цоколе, групповые занятия и зона отдыха на первом этаже
🔹 Бизнес-инкубатора: Сдача частей разным компаниям с общим ресепшн и инфраструктурой
🔹 Ресторанного комплекса: Кухня и склад в цоколе, обеденный зал и бар на первом этаже
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
✅ 5 входов = 5 возможностей: Создайте независимые бизнес-единицы или изолируйте потоки внутри одного проекта
✅ Высокий цоколь + первый этаж: Редкое сочетание для разделения «грязных» и «чистых» зон без дополнительной аренды
✅ Полная свобода перепланировки: Стены не несущие — реализуйте любой проект без согласования с БТИ
✅ Стратегическая локация: 5 минут до метро + Ленинградское шоссе — максимальная доступность для клиентов
👉 Звоните — организуем просмотр помещения и покажем возможности зонирования под ваш проект!
👉 Получите расчёт окупаемости для медицинского центра, фитнес-клуба или арендного бизнеса за 5 минут!
#АрендаПСН #Сходненская #СЗАО #ПокровскоеСтрешнево #СвободыУлица #МедицинскийЦентр #ФитнесКлуб #5Входов #ВысокийЦоколь #Перепланировка
аренда ПСН 604 м² у метро Сходненская, помещение с 5 входами на ул. Свободы в СЗАО, пространство под клинику с цоколем, офис 604м2 с перепланировкой в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает свободы без компромиссов — выберите уникальное пространство с 5 независимыми входами и высоким цоколем, где каждый квадратный метр работает на вашу концепцию без ограничений по перепланировке!