🏨 АРЕНДА ДВУХЭТАЖНОГО ПСН 700 М² НА КРАСНОБОГАТЫРСКОЙ — ГОТОВАЯ БАЗА ПОД ХОСТЕЛ ИЛИ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР С ОТДЕЛЬНЫМ ЗДАНИЕМ И ПАРКОВКОЙ В 11 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ПЛОЩАДЬ»!
🌟 Уникальное двухэтажное пространство на первой линии с высотой потолков 4 метра — идеальное решение для хостела на 40–50 мест или многопрофильного медицинского центра с полной автономией в отдельно стоящем здании ВАО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
700 м² — двухэтажное здание с гибкой планировкой.
— Высота потолков — 4 м на обоих этажах — возможность создания антресолей или зон отдыха в хостеле, кабинетов с повышенной комфортностью в клинике
— Чистовая отделка + косметический ремонт — база для быстрой адаптации под ваш формат без капитальных затрат
— Окна на всех фасадах — естественное освещение и вентиляция для комфортного пребывания гостей или пациентов
— Возможность перепланировки — полная свобода зонирования под количество номеров хостела или кабинетов медицинского центра
✔ Локация:
Краснобогатырская ул., 72с11, район Преображенское, ВАО.
— 11–15 минут пешком до м. «Преображенская площадь»
— Первая линия оживлённой улицы — максимальная видимость и доступность для гостей/пациентов
— Удобный выезд на Семёновскую набережную и Садовое кольцо
— Развитая инфраструктура района: кафе, магазины, аптеки в шаговой доступности
🏨 ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ХОСТЕЛА:
✅ Два этажа + 4-метровые потолки — размещение до 50 спальных мест с зонами общего пользования, кухней и лаунж-зоной
✅ Отдельное здание — полная автономия без соседей, тишина для отдыха гостей
✅ Двойной вход + запасной выход — безопасность и удобство для круглосуточной работы
✅ Своя парковка — преимущество для туристов с автомобилем в условиях плотной застройки ВАО
✅ 24/7 доступ — идеально для хостела с круглосуточной регистрацией и выездом гостей
🏥 ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА:
✅ Отдельное здание — соответствие санитарным нормам для медицинских учреждений без смешения потоков с другими арендаторами
✅ Запасной выход — обязательное требование МЧС для клиник с массовым пребыванием людей
✅ Приточно-вытяжная вентиляция — контроль воздухообмена в кабинетах и процедурных
✅ 100 кВт мощности — достаточно для рентген-оборудования, стоматологических установок и климатических систем
✅ Возможность перепланировки — создание изолированных кабинетов, процедурных и зоны ожидания по требованиям Росздравнадзора
⚡ ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Центральное отопление + ХВС/ГВС — комфорт круглый год без дополнительных котельных
✅ Приточно-вытяжная вентиляция — свежий воздух в каждой зоне помещения
✅ Электрическая мощность 100 кВт — энергия для оборудования любого формата
✅ Видеонаблюдение — безопасность имущества и контроль доступа
✅ Три точки погрузки/разгрузки: главный вход, запасной вход, отдельное окно — удобство для доставки белья (хостел) или медикаментов (клиника)
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 1 200 000 ₽/мес (≈1 714 ₽/м² в месяц)
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по счетчикам
✅ Минимальный срок: Обсуждается индивидуально под проект
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Отдельное здание на первой линии — редкое сочетание автономности и видимости в ВАО по доступной ставке.
✅ Гибкость под два формата — хостел или медицина: оба сегмента показывают стабильный спрос в районе с туристической и жилой застройкой.
✅ 4-метровые потолки — возможность создания уникального дизайна: антресоли в хостеле или высокие кабинеты для премиум-клиники.
✅ Парковка и 24/7 доступ — решающие преимущества для гостей хостела и пациентов клиники с нестандартным графиком.
💡 ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА:
🔹 Хостел «бюджет-премиум»: 40 мест в современных номерах + общая кухня, лаунж-зона с панорамными окнами и бесплатная парковка как конкурентное преимущество.
🔹 Многопрофильная клиника: Стоматология, косметология, массаж и УЗИ-диагностика в изолированных кабинетах с собственным входом для каждого отделения.
🔹 Хостел + кофейня: Первый этаж под общественное пространство с вывеской на улицу, второй — под номера — дополнительный доход от прохожих.
👉 Звоните представителю собственника — организуем просмотр здания и покажем возможности зонирования под хостел или медицинский центр!
👉 Получите расчёт окупаемости для хостела на 50 мест или клиники с 6 кабинетами за 5 минут!
#АрендаПСН #ПреображенскаяПлощадь #ВАО #Краснобогатырская #Хостел #МедицинскийЦентр #ОтдельноеЗдание #ПерваяЛиния #24на7 #700м2
аренда ПСН 700 м² под хостел на Краснобогатырской в ВАО, двухэтажное помещение под клинику у метро Преображенская площадь, пространство с парковкой и 4м потолками в Москве
✨ Ваш проект заслуживает автономного здания без компромиссов — выберите двухэтажное пространство с 4-метровыми потолками и парковкой на первой линии, где каждый этаж работает на ваш бизнес: первый — на привлечение клиентов, второй — на их комфорт и конфиденциальность!