Описание
🏭 АРЕНДА ПИЩЕВОГО ПРОИЗВОДСТВА 2 088 М² В ТЕХНОПАРКЕ «РЯБИНОВАЯ 44» — ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС С 4 ГРУЗОВЫМИ ЛИФТАМИ И ПАНДУСОМ В 13 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «МЕЩЕРСКАЯ»!
🌟 Масштабное производственное помещение в будущем технопарке Москвы — идеальное решение для пищевого комбината, фабрики-кухни, кондитерского цеха или промышленной пекарни с промышленной канализацией и центральными коммуникациями в экологичном районе ЗАО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
2 088 м² на 1 этаже 3-этажного офисно-складского комплекса.
— Высота потолков — 3,9 м — оптимальная рабочая высота для пищевого оборудования
— Шаг колонн 8×8 метров — рациональная планировка без помех для технологических линий
— Бетонный пол с нагрузкой 0,72 тонн/м² — готовность к размещению тяжёлого промышленного оборудования
— Требуется косметический ремонт — возможность адаптации под специфику вашего производства
✔ Локация:
Рябиновая ул., 44, район Очаково-Матвеевское, ЗАО.
— 13 минут пешком до м. «Мещерская»
— 17 минут до м. «Озёрная», 22 минуты до «Очаково»
— Экологически благоприятный район с низкой плотностью застройки
— Удобный выезд на Минское шоссе и МКАД
⚡ ПРОМЫШЛЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ПИЩЕВЫХ ПРОИЗВОДСТВ:
✅ Промышленная канализация — готовность к работе с пищевыми отходами и жиросодержащими стоками
✅ Центральное отопление — поддержание рабочей температуры в холодный период
✅ Водоснабжение — стабильное снабжение для технологических процессов и санитарных нужд
✅ Ворота на пандусе — удобная погрузка/разгрузка без использования подъёмного оборудования
🚛 ЛОГИСТИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ 4 грузовых лифта по 5 тонн — одновременная работа нескольких линий доставки сырья и готовой продукции
✅ Пандус для разгрузки — бесперебойная логистика без простоев на погрузке
✅ Наземная парковка на 85 мест бесплатно — решение вопроса стоянки для сотрудников и грузового транспорта
✅ Прямой доступ для фур — без ограничений по габаритам транспорта
⚠️ ВАЖНОЕ ОГРАНИЧЕНИЕ:
❌ Предназначено только для пищевых производств — не подходят промышленные, химические или другие несъедобные производства
✅ Идеально для: кейтеринга, фабрики-кухни, кондитерского производства, пекарни, мясного цеха, производства полуфабрикатов, доставки готовых блюд
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 4 176 000 ₽/мес (24 000 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включен (751 680 ₽)
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по факту потребления
✅ Эксплуатационные расходы: Не предусмотрены — прозрачная структура затрат
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Комиссия: 0% — прямая аренда от собственника без посредников
✅ Стоимость парковки: Бесплатно — 85 машиномест включены в аренду
🎯 ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С ДТИ МОСКВЫ:
✅ Бесплатные услуги подбора — сервис ДТИ Москвы помогает найти оптимальное помещение без затрат на агентские услуги
✅ 110 промышленных площадок + 50 технопарков — самая актуальная база производственных объектов Москвы
✅ Прямой контакт с собственником — никаких брокеров, риэлторов и агентов
✅ Оперативная поддержка: ответы на звонки с 09:00 до 18:00 по Мск, обязательный обратный звонок при пропущенном вызове
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Технопарк будущего: Аренда в формирующемся технопарке «Рябиновая 44» гарантирует стабильные условия и развитие инфраструктуры.
✅ Масштаб 2 088 м²: Достаточно места для полного цикла производства — от переработки сырья до упаковки и хранения готовой продукции.
✅ 4 лифта по 5 тонн: Уникальная логистическая мощь для одновременной работы нескольких поставщиков и клиентов.
✅ Бесплатная парковка на 85 мест: Значительная экономия на стоянке для сотрудников и партнёров.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🍲 Крупного кейтеринга: Разместите цех по приготовлению блюд для корпоративных клиентов с зонами для разных кухонь.
🏭 Пищевого комбината: Организуйте полный цикл производства — от переработки сырья до упаковки готовой продукции.
🍰 Кондитерского производства: Установите промышленные печи, кондитерские линии и зоны фасовки на 2 088 м².
🍞 Промышленной пекарни: Создайте цех по производству хлеба, булочек и кондитерских изделий с холодильными камерами.
🥩 Мясного или колбасного цеха: Оборудуйте зоны для переработки, копчения, фасовки и хранения мясной продукции.
👉 Звоните — организуем просмотр производства и покажем реальные возможности зонирования под ваш технологический процесс!
👉 Получите консультацию по адаптации помещения под пищевое производство за 5 минут — просто уточните ваш формат!
#АрендаПроизводства #Мещерская #ЗАО #ОчаковоМатвеевское #Рябиновая44 #Технопарк #ПищевоеПроизводство #Кейтеринг #ФабрикаКухня #ПромышленнаяКанализация
аренда пищевого производства 2088 м² у метро Мещерская, помещение в технопарке Рябиновая 44 в ЗАО, производство с 4 лифтами по 5 тонн, цех под комбинат с промышленной канализацией в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает производства в технопарке с 4 грузовыми лифтами и промышленной канализацией — выберите 2 088 м² в экологичном районе ЗАО, где каждая коммуникация работает на ваше пищевое производство без комиссии и посредников!