Описание
🏭 АРЕНДА НОВОГО ПИЩЕВОГО ПРОИЗВОДСТВА 714 М² НА УЛ. МИРОНОВСКАЯ — ГОТОВЫЙ ХАССП-СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ КОМПЛЕКС С КАФЕЛЬНЫМИ СТЕНАМИ И ЖИРОУЛОВИТЕЛЕМ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ИЗМАЙЛОВО»!
🌟 Современное пищевое производство «под ключ» после капитального ремонта — идеальное решение для кейтеринга, фабрики-кухни, кондитерского цеха, dark kitchen или мясного производства с разделением потоков сырья и готовой продукции в охраняемом комплексе ВАО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
714 м² на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного здания.
— Высота потолков — 4,5 м — возможность установки промышленного оборудования и вытяжных систем
— Свободная планировка — полная свобода проектирования под ваш технологический процесс
— Новое производство: после ремонта, ранее никто не эксплуатировал — чистый старт без наследия предыдущих арендаторов
— Нагрузка на пол — любая — готовность к размещению тяжёлого промышленного оборудования
✔ Локация:
Мироновская ул., 33с29, район Соколиная гора, ВАО.
— 5 минут пешком до м. «Измайлово»
— 6 минут до м. «Семёновская», 11 минут до «Преображенская площадь»
— Удобный выезд на ТТК, Северо-Восточную хорду и МКАД — логистика без пробок
— Еврофура заезжает свободно — без ограничений по габаритам транспорта
⚡ ПИЩЕВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПО НОРМАМ СЭС И ХАССП:
✅ Стены выложены кафельной плиткой — полное соответствие санитарным требованиям для пищевых производств
✅ Наливные полы с сливными трапами — лёгкая уборка и дренаж в соответствии с ХАССП
✅ Промышленная канализация с жироуловителем — готовность к работе с жиросодержащими отходами без дополнительных согласований
✅ Электрическая мощность 200 кВт — достаточная энергия для конвейеров, печей, холодильного оборудования
✅ Два санузла + одна душевая — комфорт для персонала в соответствии с трудовым законодательством
✅ Отопление зимой — поддержание рабочей температуры в холодный период
🚛 ЛОГИСТИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Двое отдельных ворот — полная изоляция потоков сырья и готовой продукции для соответствия ХАССП
✅ Зоны погрузки/разгрузки на нулевом уровне — удобная отгрузка без использования погрузчиков
✅ Отдельный вход для персонала — разделение потоков сотрудников и грузового транспорта
✅ Круглосуточный доступ — возможность работы в любое время суток без ограничений
✅ Парковка для грузовых и легковых на охраняемой территории — решение вопроса стоянки для сотрудников и логистики
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 1 550 000 ₽/мес с НДС (26 051 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включен (279 508 ₽)
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по факту потребления
✅ Эксплуатационные расходы: Не предусмотрены — прозрачная структура затрат
✅ Арендные каникулы: 2 месяца на адаптацию под ваш технологический процесс
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника на длительный срок
✅ Комиссия: Данное предложение с комиссией от клиента
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ ХАССП-сертификация в процессе: Здание проходит сертификацию под международный стандарт пищевой безопасности — экономия до 2 000 000 ₽ на согласованиях.
✅ Полностью готово к работе: Кафельные стены, наливные полы, жироуловитель — запускайте производство сразу после установки оборудования.
✅ Разделение потоков: Два ворот и зоны погрузки/разгрузки соответствуют требованиям СЭС для пищевых предприятий без перепланировки.
✅ Экономия на ремонте: Новое производство после ремонта — не нужно тратить 3–4 месяца и 500 000+ ₽ на подготовку помещения.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🍲 Кейтеринга или фабрики-кухни: Разместите цех по приготовлению блюд для доставки с разделением зон для сырья и готовой продукции.
🍰 Кондитерского производства: Высокие потолки позволят установить промышленные печи и конвейеры для массового производства.
🍕 Dark kitchen для доставки: Создайте кухню-призрака для нескольких брендов пиццы, суши или другой доставки в одном помещении.
🍖 Мясного или колбасного цеха: Жироуловитель и промышленная канализация готовы к работе с мясным сырьём.
🍞 Пекарни промышленного масштаба: Установите печи, тестораскаточные машины и линии упаковки на 714 м² без ограничений по мощности.
👉 Звоните — организуем просмотр производства и покажем реальные возможности зонирования под ваш технологический процесс!
👉 Получите расчёт окупаемости для вашего формата пищевого производства за 5 минут — просто уточните направление деятельности!
#АрендаПроизводства #Измайлово #ВАО #СоколиннаяГора #Мироновская #ХАССП #ПищевоеПроизводство #Кейтеринг #ФабрикаКухня #DarkKitchen
аренда пищевого производства 714 м² у метро Измайлово, помещение под кейтеринг на Мироновской в ВАО, производство с ХАССП сертификацией, цех под пекарню с жироуловителем в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает производства, где каждая деталь — от кафельных стен до разделения потоков — соответствует международным стандартам ХАССП без затрат на ремонт и согласования!