Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 218,7 М² В БЦ «ФЛАГМАН» НА ГОЛОВИНСКОМ ШОССЕ У М. ВОДНЫЙ СТАДИОН, БАЛТИЙСКАЯ, РЕЧНОЙ ВОКЗАЛ — 4 ВХОДА, ВИТРИНЫ, ВЫСОТА ДО 4,1 М, ЗОНА РАЗГРУЗКИ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Помещение свободного назначения с четырьмя отдельными входами и большими витражными окнами. Высота потолков до 4,1 м, возможность разбивки на несколько помещений. Зона разгрузки, несколько мокрых точек, возможность установки вентиляции и кондиционирования. Подходит для кафе/ресторана, шоурума, салона красоты, магазина или турагентства.
📍 ЛОКАЦИЯ – БЦ «ФЛАГМАН», ГОЛОВИНСКОЕ ШОССЕ, РАЙОН ВОЙКОВСКИЙ, САО
Адрес: Головинское шоссе, 3. Метро: м. Водный стадион, м. Балтийская, м. Речной вокзал. Транспортные артерии: Головинское шоссе, Ленинградское шоссе, ТТК, МКАД. Окружение: развитая инфраструктура, жилая и деловая застройка, первая линия.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 4 ВХОДА, ВИТРИНЫ, ВЫСОТА 4,1 М
✔ Площадь 218,7 м² (возможна разбивка на несколько помещений), отдельный вход (4 выхода: двустворчатые двери 1,2 м + пожарный выход), зона разгрузки, большие витражные окна в пол, высота потолков до ригеля 4,1 м, смешанная планировка, без отделки, санузел в блоке, несколько мокрых точек, возможность установки вентиляции и кондиционирования, система пожаротушения и пожарная сигнализация, готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ НДС 5% включён в ставку, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи и электроэнергия – по счётчикам. Система пожаротушения, пожарная сигнализация, возможность установки вентиляции и кондиционирования. Охрана – по факту БЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка для арендаторов БЦ на 43 места, гостевая, мото-парковка. Удобный подъезд, зона разгрузки.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 5% включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи и электроэнергия – отдельно по счётчикам. Прямая аренда, краткосрочный договор (11 месяцев), депозит – 1 месяц. Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Кафе/ресторана, шоурума, салона красоты, магазина, турагентства, пункта выдачи, мастерской, офиса, учебного центра.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 4 отдельных входа – удобная логистика и разделение потоков. Витражные окна и высота 4,1 м – максимум света и простора. Зона разгрузки – удобство для поставок. Возможность разбивки на несколько помещений – гибкость для разных арендаторов. Первая линия и высокая проходимость – готовый клиентский поток. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией всех входов, витрин и зоны разгрузки. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Флагман #ВодныйСтадион #Балтийская #РечнойВокзал #САО #Помещение219м2 #4Входа #Витрины #Высота4_1м #ЗонаРазгрузки #ПрямаяАренда
✨ Помещение 218,7 м² в БЦ «Флагман» у м. Водный стадион: 4 входа, витрины, высота до 4,1 м, зона разгрузки – для кафе, шоурума или салона красоты.