Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 100 М² НА УЛ. ИСАКОВСКОГО — ДИЗАЙНЕРСКОЕ ПРОСТРАНСТВО С ДВУМЯ ВЫХОДАМИ И ОКНАМИ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ С «АЗБУКОЙ ВКУСА» В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ЩУКИНСКАЯ»!
🌟 Престижное помещение свободного назначения с ремонтом премиум-класса и двумя выходами — идеальное решение для салона красоты, коворкинга, шоурума или образовательного центра в окружении состоятельных арендаторов с круглосуточным доступом и долгосрочной арендой.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
100 м² на 2 этаже 4-этажного бизнес-центра 2004 года постройки.
— Два отдельных выхода — гибкость логистических потоков и аварийная эвакуация без ограничений
— Панорамные окна — естественное освещение и визуальная привлекательность для клиентов
— Высота потолков — 2,5 м — уютная атмосфера с оптимальным соотношением простора и теплосбережения
— Дизайнерский ремонт — эстетичное пространство с продуманной цветовой гаммой и освещением
— 3 мокрые точки — готовность к размещению санузлов, мойки или кухонной зоны
✔ Локация:
ул. Исаковского, 33, район Строгино, СЗАО.
— 5 минут пешком до м. «Щукинская»
— 8 минут до м. «Октябрьское поле», 14 минут до «Строгино»
— Удобный выезд на Можайское шоссе
— Развитая инфраструктура спального района с высокой покупательной способностью
🏢 ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ — СТАБИЛЬНЫЕ СОСЕДИ:
✅ Цоколь + часть 2 этажа: Супермаркет «Азбука Вкуса» — постоянный поток состоятельных покупателей
✅ 3 этаж: Фитнес-клуб, химчистка «Контраст», ланчбар «Мята» — синергия с услугами и общепитом
✅ Отдельно стоящее здание: Полная автономия, отсутствие шума от смежных строений
✅ Круглосуточный доступ 24/7 — полная свобода графика работы без привязки к режиму охраны
✅ Долгосрочный договор аренды — стабильность и возможность планирования развития бизнеса на годы вперёд
⚡ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Электрическая мощность 900 кВт на здание — стабильное энергоснабжение
✅ Приточная вентиляция + центральное кондиционирование — комфортный микроклимат
✅ Спринклерная система пожаротушения — соответствие требованиям МЧС
✅ Видеонаблюдение и пожарно-охранная сигнализация — безопасность 24/7
⚠️ ВАЖНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ СОБСТВЕННИКА:
❌ Не рассматриваются: продуктовые магазины, табачные точки, медицинские учреждения, детские образовательные группы
✅ Приветствуются: салоны красоты, коворкинги, шоурумы, студии творчества, консалтинговые компании, фитнес-студии
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 350 000 ₽/мес (42 000 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включен
✅ Обеспечительный платёж: 2 месяца
✅ Эксплуатационные расходы: Включены
✅ Коммунальные платежи: По счетчикам
✅ Арендные каникулы: По согласованию на адаптацию под формат
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Два выхода + окна: Максимальная гибкость зонирования и естественное освещение создают комфортную среду для клиентов и персонала.
✅ Готовый трафик от «Азбуки Вкуса»: Ежедневный поток покупателей премиум-сегмента обеспечивает постоянный спрос на услуги.
✅ 24/7 доступ + долгосрочный договор: Полная свобода графика и стабильность условий для развития бизнеса без риска пересмотра аренды.
✅ Дизайнерский ремонт: Запуск бизнеса в течение 2–3 недель без капитальных вложений в отделку.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
💇 Салона красоты или барбершопа: Два выхода позволят разделить потоки клиентов и персонала, окна создадут светлую атмосферу.
👔 Коворкинга или консалтинговой фирмы: Уютное пространство с естественным светом для продуктивной работы и переговоров.
👗 Шоурума или бутика: Панорамные окна обеспечат витринный эффект, дизайнерский ремонт подчеркнёт премиальность бренда.
🧘 Фитнес-студии или йога-центра: Синергия с фитнес-клубом на 3 этаже привлечёт целевую аудиторию.
👉 Звоните — организуем просмотр помещения и покажем оба выхода с оценкой их функциональности для вашего бизнеса!
👉 Получите расчёт окупаемости с учётом ограничений собственника за 5 минут — просто уточните ваш формат!
#АрендаПСН #Щукинская #СЗАО #Строгино #ИсаковскогоУлица #ДваВыхода #Окна #КруглосуточныйДоступ #СалонКрасоты #Шоурум #ДолгосрочнаяАренда
аренда ПСН 100 м² у метро Щукинская, помещение с двумя выходами и окнами на ул. Исаковского в СЗАО, пространство 24/7 рядом с Азбукой Вкуса, офис под салон красоты с дизайнерским ремонтом в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает свободы и стабильности — выберите помещение с двумя выходами, круглосуточным доступом и долгосрочным договором в локации с готовым трафиком от премиум-супермаркета!