Описание
🏢 ПРОДАЖА ПСН 103 М² НА СТРЕЛЕЦКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА — ДЕЙСТВУЮЩИЙ САЛОН КРАСОТЫ С БАЗОЙ 3000 КЛИЕНТОВ, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ И 5 КАБИНЕТОВ!
🌟 Готовый бизнес или помещение под любой проект в жилом доме на Стрелецкой улице — идеальное решение для тех, кто хочет приобрести актив с наработанной клиентской базой и перспективой роста района. Сейчас здесь успешно работает салон красоты «Чёрная кошка» с семилетней историей, и вы можете либо продолжить получать прибыль с первого дня, либо легко трансформировать пространство под свой формат.
📍 ЛОКАЦИЯ — ДОМ НА КЛЮЧЕВОЙ УЛИЦЕ, РАСТУЩИЙ ТРАФИК И СКОРОЕ СОСЕДСТВО НОВОГО ТЦ
• Адрес: Стрелецкая ул., 18
• Метро: м. Марьина Роща (БКЛ, Люблинско-Дмитровская линия), ст. МЦД Марьина Роща
• Транспортные артерии: удобный выезд на ТТК и проспект Мира — быстрый доступ из любой точки города
• Расположение: помещение находится в доме, стоящем прямо на оживлённой Стрелецкой улице, вход организован с бокового фасада — это даёт постоянный поток жителей и прохожих, при этом сохраняя приватность. В ближайшей перспективе (в 100–200 метрах) завершится строительство нового жилого квартала и трёхэтажного торгового центра — пешеходный и автомобильный трафик здесь кратно возрастёт, что значительно повысит и доходность, и стоимость объекта.
🏢 ДЕЙСТВУЮЩИЙ САЛОН С ДОРОГИМ ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ
✔ Площадь: 103 м² — оптимальный метраж для салона красоты, клиники или бутика
✔ Этаж: 1 из 16, отдельный вход с бокового фасада — клиенты попадают напрямую, не проходя через подъезд
✔ Планировка: 5 отдельных кабинетов с продуманным зонированием:
• Парикмахерский зал (30 м²)
• Кабинет маникюра и педикюра
• Косметологический кабинет
• Массажный кабинет
• Кабинет наращивания волос и ресниц
• Зона отдыха
✔ Состояние: дорогой дизайнерский ремонт — все работы уже выполнены, дополнительных вложений в отделку не требуется
✔ Высота потолков: 2,5 м — комфортный деловой объём
✔ 4 мокрые точки — с запасом для санузлов и технических помещений
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ
✅ Местное кондиционирование и приточная вентиляция — комфортный микроклимат
✅ Электрическая мощность 30 кВт — запас для оборудования салона, клиники или торговой точки
✅ Центральное отопление и все центральные коммуникации — надёжное водо- и энергоснабжение
✅ Пожарная сигнализация и видеонаблюдение — безопасность на высшем уровне
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка вдоль улицы и во дворе — клиенты и сотрудники всегда находят место
✅ Удобный подъезд прямо к отдельному входу — быстрая разгрузка материалов
📊 ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
✅ Цена: По запросу (возможны специальные условия для быстрой сделки)
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Форма сделки: Свободная продажа от собственника
✅ Юридическая чистота: объект в собственности, готов к переходу прав
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Продолжения салонного бизнеса: действующий салон с базой 3 000 постоянных клиентов — прибыль с первого дня
🔹 Медицинского центра или стоматологии: 5 кабинетов, 4 мокрые точки и мощность 30 кВт — всё готово для установки оборудования
🔹 Магазина, шоурума или бутика: отдельный вход, дизайнерский ремонт и проходная локация
🔹 Офиса или представительства: престижный адрес у метро с готовой кабинетной системой
🔹 Инвестиционного актива: грядущее открытие ТЦ и нового квартала гарантирует рост стоимости и арендного потока
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Готовый действующий бизнес: не нужно искать клиентов — они уже есть, просто продолжайте или трансформируйте
✅ Дорогой ремонт и 5 кабинетов: идеальная готовая структура для салона, клиники или офиса без капитальных вложений
✅ Отдельный вход с бокового фасада: прямой доступ с оживлённой улицы и одновременно приватность
✅ Семь лет успешной работы: репутация места и наработанный трафик — ваши нематериальные активы
✅ Растущий район: строительство нового ТЦ и административных зданий увеличит пешеходный и автомобильный поток, а значит, и доходность помещения
✅ УСН и свободная продажа: прозрачная сделка без посредников и скрытых налогов
👉 Организуем индивидуальный показ с демонстрацией всех кабинетов, инженерных систем и клиентской зоны!
👉 Предоставим за 24 часа: точный расчёт окупаемости и проект договора купли-продажи.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаПСН #МарьинаРоща #Стрелецкая #СВАО #ГотовыйБизнес #ДействующийСалон #ДизайнерскийРемонт #ОтдельныйВход #УСН #103м2
✨ 103 м² готового бизнеса на Стрелецкой улице — действующий салон красоты с клиентской базой 3000 человек и дорогим ремонтом, где близость будущего ТЦ и жилого квартала гарантируют рост вашего капитала с первого дня владения.