🏢 ПРОДАЖА ПСН 178,5 М² В ЛОФТ-КВАРТАЛЕ «STUDIO 12» У М. МАРЬИНА РОЩА — 1-Й ЭТАЖ + АНТРЕСОЛЬ, ВЫСОТА 3,5 М, БАЛКОН, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
Помещение свободной планировки в современном офисно-жилом лофт-квартале. Первый этаж (92,2 м², высота 3,5 м) + антресоль (86,3 м², высота 3,2 м). Электрическая мощность 18,1 кВт (с возможностью увеличения). Есть небольшой балкон, выполнена стяжка. Развитая инфраструктура, 4 км от Садового кольца. Подходит для офиса, шоурума, мастерской, сервисного центра или творческой студии.
📍 ЛОКАЦИЯ – 12-Й ПРОЕЗД МАРЬИНОЙ РОЩИ, СВАО
Адрес: 12-й проезд Марьиной рощи, 8С2. Метро: Марьина Роща. Транспортные артерии:близость к ТТК и Садовому кольцу. Окружение: лофт-квартал Studio 12, развитая инфраструктура.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ + АНТРЕСОЛЬ
✔ Общая площадь 178,5 м² (1-й этаж 92,2 м² + антресоль 86,3 м²), высота потолков 3,5 м и 3,2 м, свободная планировка, балкон, стяжка, 18,1 кВт (с возможностью увеличения), готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное отопление, возможность увеличения мощности. Охрана – по факту комплекса.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на территории (для грузового и легкового транспорта). Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог – УСН (НДС не облагается). Прямая продажа от собственника.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Офиса, шоурума, мастерской, сервисного центра, творческой студии, представительства.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 178,5 м² с антресолью и высотой 3,5 м – гибкость зонирования. Балкон – дополнительное пространство. Лофт-квартал Studio 12 – современная среда. Парковка для грузового и легкового транспорта – логистика. Близость к ТТК и Садовому кольцу – транспортная доступность. Прямая продажа – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией планировки, антресоли и балкона. Предоставим документы и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаПСН #МарьинаРоща #СВАО #Studio12 #Помещение178м2 #Антресоль #Лофт #Парковка #ПрямаяПродажа
✨ Помещение 178,5 м² в лофт-квартале Studio 12 у м. Марьина Роща: 1-й этаж + антресоль, балкон – для офиса, шоурума или мастерской.