Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСА 72,2 М² НА УЛ. НАГАТИНСКАЯ — УЮТНОЕ ПРОСТРАНСТВО С КАБИНЕТНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ И СОБСТВЕННЫМ С/У В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «НАГАТИНСКАЯ»!
🌟 Компактный офис на верхнем этаже исторического здания 1928 года — идеальное решение для небольшой компании, стартапа или представительства в тихом районе ЮАО с круглосуточным доступом и отдельным входом.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
72,2 м² на 4 этаже (верхний этаж) 4-этажного бизнес-центра.
— Кабинетная планировка — готовые изолированные зоны для руководителя и сотрудников
— Собственные санузлы в блоке — комфорт без зависимости от общих помещений
— Высота потолков — 3 м, качественная отделка — уютная рабочая атмосфера
— Отдельный вход с улицы — полная автономия и удобство для клиентов
✔ Локация:
Нагатинская ул., 2к2, район Нагатино-Садовники, ЮАО.
— 5 минут пешком до м. «Нагатинская»
— 17 минут до МЦК «Верхние Котлы», 25 минут до «Нагорная»
— Остановки автобусов, троллейбусов и маршруток у здания — альтернатива метро
— Тихий деловой район с минимумом уличного шума
⚠️ ВАЖНО ЗНАТЬ:
Здание небольшой этажности (4 этажа) без лифта — идеально для команды до 10 человек, ценящей активный образ жизни и камерную атмосферу исторического здания 1928 года постройки.
🛡️ ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ:
✅ Круглосуточный доступ — работайте в удобном для вас режиме без ограничений
✅ Видеонаблюдение и охрана — безопасность имущества и персонала 24/7
✅ Наземная парковка на прилегающей территории для сотрудников и клиентов
✅ Буфет и столовая в здании — комфортные обеденные перерывы без выхода на улицу
✅ Приточная вентиляция + местное кондиционирование — свежий воздух круглый год
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 125 003 ₽/мес (20 776 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включен (22 539 ₽)
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам
✅ Юридический адрес: Не предоставляется (регистрация по месту учредителя)
✅ Тип аренды: Прямая аренда от управляющей компании
✅ Комиссия: Согласно условиям агентского договора
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Историческая атмосфера: Здание 1928 года создаёт уникальный характер — отличная база для креативных агентств, архитекторов или консультантов.
✅ Экономичная ставка: Всего 20 776 ₽/м² в год в ЮАО с отдельным входом и с/у — выгоднее аналогов в новых БЦ.
✅ Круглосуточный доступ: Полная свобода графика без привязки к режиму работы охраны.
✅ Минимум конкуренции за парковку: Небольшое здание = меньше арендаторов = проще найти место для авто.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Небольшой компании (5–8 человек): Кабинеты для руководителя и отделов + общая зона для переговоров.
🔹 Стартапа: Бюджетное пространство с характером для команды, ценящей камерность и свободу графика.
🔹 Представительства: Точка присутствия в ЮАО с отдельным входом и круглосуточным доступом для приёмки грузов или встреч.
👉 Звоните — организуем просмотр офиса и покажем удобные маршруты пешком от метро Нагатинская!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения с коммунальными платежами за 5 минут!
#АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #НагатиноСадовники #НагатинскаяУлица #КабинетнаяПланировка #ИсторическоеЗдание #Стартап #КруглосуточныйДоступ #72м2
аренда офиса 72 м² у метро Нагатинская, помещение на Нагатинской улице в ЮАО, офис с санузлом на 4 этаже без лифта, компактное пространство для небольшой компании в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает уюта без компромиссов — выберите офис в историческом здании с кабинетной планировкой, отдельным входом и круглосуточным доступом всего в 5 минутах от метро!