🏢 АРЕНДА ПСН 137 М² В ТЕХНОПАРКЕ «ГУСТАВ ВОРКПЛЕЙС» НА СКЛАДОЧНОЙ УЛ. У М. САВЁЛОВСКАЯ — СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА, ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АВГУСТ 2026!
🌟 Готовое помещение свободного назначения в строящемся креативно-деловом кластере GUSTAV — идеальное решение для бизнеса, который ищет светлое пространство с панорамным остеклением, современной инженерией и имиджевой локацией без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — КРЕАТИВНЫЙ ТЕХНОПАРК У МЕТРО САВЁЛОВСКАЯ
• Адрес: Складочная ул., 6С36, технопарк «ГУСТАВ воркплейс»
• Метро:
— 11 минут пешком до м. Савёловская (БКЛ)
— 11 минут до м. Савёловская (Серпуховско-Тимирязевская линия)
— 16 минут до пл. МЦД Савёловская
• Транспортные артерии: удобный выезд на ТТК и Дмитровское шоссе — быстрая логистика по всему городу
• Окружение: динамичная территория технопарка с исторической архитектурой и развивающейся деловой инфраструктурой
🏢 ПРОСТРАНСТВО С ПАНОРАМНЫМ СВЕТОМ И СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
✔ Площадь: 137 м² — эффективный метраж для творческого или коммерческого проекта
✔ Этаж: 1-й из 7 — удобный доступ и видимость для клиентов
✔ Планировка: открытая (open space) — полная свобода зонирования под любую концепцию
✔ Состояние: shell&core — панорамное остекление по всей длине, все коммуникации подведены, помещение под чистовую отделку
✔ Вход: общий со двора (контролируемый доступ)
✔ Готовность: ввод в эксплуатацию — август 2026 года; планируйте запуск заранее, чтобы начать без задержек
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция — комфортный микроклимат круглый год
✅ Лифты в здании — безбарьерная среда
✅ Круглосуточный доступ + охрана + видеонаблюдение + СКУД — безопасность активов 24/7
✅ Система пожаротушения — соответствие всем нормам
✅ Выделенная электрическая мощность — поддержка любого оборудования
🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
✅ Подземный паркинг на 221 машиноместо — места для сотрудников и клиентов
✅ Наземная парковка на территории кластера
✅ Удобный подъезд к входу — быстрая разгрузка товаров и оборудования
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Креативных индустрий: фото- и видеостудия, дизайн-бюро, архитектурная мастерская — панорамный свет и высокие окна
🔹 Шоу-румов и выставочных пространств: дизайнерская мебель, одежда, арт-галерея — помещение просматривается снаружи
🔹 IT-компании или стартапа: современная инженерия и резервируемые интернет-каналы — стабильная работа команды
🔹 Образовательных проектов: лекторий, творческая школа, курсы — свободная планировка позволяет организовать классы и зону коворкинга
🔹 Сферы услуг и ритейла: пункт выдачи заказов, зоомагазин, товары для дома — плотная жилая застройка в пешей доступности
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Свободное назначение: можете реализовать практически любой законный бизнес без бюрократических ограничений
✅ Панорамное остекление: максимум естественного света, эффектная презентация товара или рабочей атмосферы — привлекает клиентов
✅ Строящийся технопарк класса А: ввод в августе 2026 — вы получаете новое помещение с современными инженерными системами и стильным окружением
✅ Подземный паркинг на 221 место: решён главный вопрос центральной локации — комфорт для сотрудников и клиентов
✅ Прямая длительная аренда: прозрачные условия и чёткие договорённости на старте проекта — уверенность в завтрашнем дне
✅ Технопарк GUSTAV: креативный кластер с историческим шармом и высоким имиджевым статусом — ваша компания заявит о себе с порога
👉 Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией видового остекления, подведённых коммуникаций и парковочных зон!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш профиль и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #ГуставВоркплейс #Савёловская #МарьинаРоща #СВАО #Технопарк #СвободнаяПланировка #ПанорамныеОкна #КреативныйКластер #ПрямаяАренда #УСН
✨ 137 м² с панорамным светом в технопарке GUSTAV у метро Савёловская — готовое пространство под вашу идею, где открытая планировка, подземный паркинг и запуск в августе 2026 года дадут старт бизнесу, который сразу окажется в центре внимания.